- Etagenwohnung
Perfekt + Hochwertig ! 2 Zimmer Wohnung + separater Küche und Essplatz. Furnished 1 bedroom next U1
360.000 €
66 m²2 Zimmer
Preis / m²5.454,55 €
Etage1
Baujahr1963
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1100 Wien
Das Haus liegt im Herzen von Favoriten in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Favoritenstraße.
U1 Station Kepplerplatz sowie der Hauptbahnhof ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.
In der Landgutgasse fährt der Bus 69 A
Auf der Laxenburger Straße finden sie die Straßenbahnstationen der Linien O und 11.
Die Fußgängerzone Favoritenstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks die fußläufig zu erreichen ist. Alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in nur 20 min. zum Flughafen Schwechat, und die Anbindungen zu A1 und A2 sind rasch erreicht.
U1 Station Kepplerplatz sowie der Hauptbahnhof ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.
In der Landgutgasse fährt der Bus 69 A
Auf der Laxenburger Straße finden sie die Straßenbahnstationen der Linien O und 11.
Die Fußgängerzone Favoritenstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks die fußläufig zu erreichen ist. Alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in nur 20 min. zum Flughafen Schwechat, und die Anbindungen zu A1 und A2 sind rasch erreicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²5.454,55 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten227 €
Betriebskosten151,05 €
USt. Betriebskosten15,11 €
Monatliche Kosten Netto211,89 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 66 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
32,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im Herzen des 10. Bezirks von Wien, Favoriten. Diese charmante Etagenwohnung, errichtet im Jahr 1963 in solider Massivbauweise kürzlich komplett thermisch saniert, wurde diese Wohnung erst 2022 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich perfekt für Singles oder Paare eignen. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin, jeweils mit elegantem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.
Die vollständig möblierte Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie sofort Ihre Kochkünste entfalten und Gäste in einem stilvollen Umfeld bewirten. In der Nähe der Küche ist ein Essplatz, ein Abstellraum mit Waschmaschine und das gepflegte Badezimmer rundet das Wohnkonzept harmonisch ab.
Diese Wohnung ist ideal für all jene, die eine Immobilie in einem begehrten und aufstrebenden Teil Wiens erwerben möchten. Sie können die Wohnung sofort nach Abschluss des Kaufvertrags beziehen und sich darauf freuen, in einem modernisierten Heim mit vielen exklusiven Details wie offener Kamin, Tischlerküche und vielem mehr zu leben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue Traumwohnung in Wien-Favoriten wartet auf Sie!
• Designer Einrichtung inklusive
- offener Kamin
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich perfekt für Singles oder Paare eignen. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin, jeweils mit elegantem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.
Die vollständig möblierte Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie sofort Ihre Kochkünste entfalten und Gäste in einem stilvollen Umfeld bewirten. In der Nähe der Küche ist ein Essplatz, ein Abstellraum mit Waschmaschine und das gepflegte Badezimmer rundet das Wohnkonzept harmonisch ab.
Diese Wohnung ist ideal für all jene, die eine Immobilie in einem begehrten und aufstrebenden Teil Wiens erwerben möchten. Sie können die Wohnung sofort nach Abschluss des Kaufvertrags beziehen und sich darauf freuen, in einem modernisierten Heim mit vielen exklusiven Details wie offener Kamin, Tischlerküche und vielem mehr zu leben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue Traumwohnung in Wien-Favoriten wartet auf Sie!
• Designer Einrichtung inklusive
- offener Kamin
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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