- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
Anlegen mit Aussicht – Top vermietete 2-Zi.-Dachgeschosswohnung
454.800 €
52 m²3 ZimmerBalkon
MYSLIK Wohnbau SalzburgMYSLIK Hotline
5020 Salzburg
Der direkte Zugang zu Nahversorgung, Buslinien und Freizeitflächen wie dem Gaisberg oder dem Alterbach macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. Die Nähe zur Altstadt, zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord und zum Hauptbahnhof unterstreicht das langfristige Vermietungspotenzial dieser Immobilie.
Einmalige Kosten
Kaufpreis454.800 €
Kaufpreis pro m²8.825,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Mieteinnahmen14.280 €
Merkmale
Wohnhaus
Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 51,53 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 4,37 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Errichtet nach klimaaktiv Bronze Standard – nachhaltig und wertstabil
Balkon mit Glas-Schiebeelementen und integrierter Aufbewahrungsbox
Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaik für ressourcenschonende Versorgung
Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
Nachrüstoption für E-Mobilitätsinfrastruktur baulich vorbereitet
Wohnraumbelüftung für gleichmäßige Frischluftzufuhr
Balkon mit Glas-Schiebeelementen und integrierter Aufbewahrungsbox
Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaik für ressourcenschonende Versorgung
Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
Nachrüstoption für E-Mobilitätsinfrastruktur baulich vorbereitet
Wohnraumbelüftung für gleichmäßige Frischluftzufuhr
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Auf knapp 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein effizient geschnittenes Zuhause mit klarer Raumstruktur – und das bereits vermietet. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit leicht erhöhten Raumhöhen, was ihr eine luftige, moderne Wohnatmosphäre verleiht. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich über breite Fensterelemente auf einen rund 15 m² großen Balkon mit Glaselementen und Staubox. Küche, Bad, Bodenbeläge und sämtliche Einbauten sind hochwertig ausgeführt – ein Investment ohne Adaptionsbedarf.
Diese Wohnung ist vermietet zu einer monatlichen Nettomiete inkl. TG-Stellplatz und Küche: 23,09 €/m²
Kaufpreis:
...................................................
Wohnung: 454.800,-
zzgl. TG-Stellplatz: 32.000,-
--------------------------------------------
Summe: 486.800,-
Vorsteuerabzug (8%): 38.944,-
--------------------------------------------
Netto-Kaufpreis: 447.856,-
=========================
Hinweis zur Bilddarstellung: Aktuell stehen keine Originalfotos dieser Wohnung zur Verfügung. Zur besseren Vorstellung finden Sie im Folgenden einige Beispielbilder aus einer vergleichbaren Nachbarwohnung desselben Gebäudes. Ausstattung und Ausbaustandard entsprechen dem gezeigten Niveau.
Diese Wohnung ist vermietet zu einer monatlichen Nettomiete inkl. TG-Stellplatz und Küche: 23,09 €/m²
Kaufpreis:
...................................................
Wohnung: 454.800,-
zzgl. TG-Stellplatz: 32.000,-
--------------------------------------------
Summe: 486.800,-
Vorsteuerabzug (8%): 38.944,-
--------------------------------------------
Netto-Kaufpreis: 447.856,-
=========================
Hinweis zur Bilddarstellung: Aktuell stehen keine Originalfotos dieser Wohnung zur Verfügung. Zur besseren Vorstellung finden Sie im Folgenden einige Beispielbilder aus einer vergleichbaren Nachbarwohnung desselben Gebäudes. Ausstattung und Ausbaustandard entsprechen dem gezeigten Niveau.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMYSLIK Wohnbau SalzburgMYSLIK Hotline
GewerblichMYSLIK Wohnbau SalzburgMYSLIK Hotline
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichMYSLIK Wohnbau SalzburgMYSLIK Hotline