Tolle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Urfahraner Ruhelage!

Tolle, gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit süd-westlich ausgerichtetem Balkon in Urfahraner Ruhelage!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage in Urfahr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Biesenfeld, einen Billa sowie einen Spar Supermarkt.

Raumaufteilung der Top 18 mit ca. 62 m² Nutzfläche:

- Vorraum/Eingangsbereich
- Küche inkl. kleinem Essbereich
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon mit ca. 5m²

Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein PKW-Freistellplatz. Dieser ist der Wohnung fix zugeordnet und ist in der Gesamtmiete enthalten.

In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten inkludiert, die im Rahmen der Betriebskosten vorgeschrieben wird. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt direkt über den Versorger.

Machen Sie sich selbst ein Bild!

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Herr Andreas Gillmayr steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 739,9
Betriebskosten € 129,81 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 13,59 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 15,7

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 899

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91