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Wunderschönes, revitalisiertes Altbaubüro in 1010 Wien
8.650 €
347 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1010 Wien, Innere Stadt
Die zentrale Lage macht das Projekt zu einem äußerst begehrten Standort für Unternehmen aller Branchen.
Nur wenige Schritte entfernt vom Donaukanal, sowie der gut bekannten Rotenturmstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie am Schwedenplatz bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Diverse Geschäfte, Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U2, U3, U4
• Buslinien: 1A, 2A, 3A
- Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D, U2Z
Nur wenige Schritte entfernt vom Donaukanal, sowie der gut bekannten Rotenturmstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie am Schwedenplatz bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Diverse Geschäfte, Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U2, U3, U4
• Buslinien: 1A, 2A, 3A
- Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D, U2Z
Laufende Kosten
Miete8.650 €
Preis pro m²27 €
Merkmale
Büro
3. Etage
Bürofläche 347 m²
Nutzfläche 347 m²
Ausstattung
• LED Beleuchtung
• Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
• Doppelboden
• Öffenbare Fenster
• Erhöhter Luftwechsel in den Meetingräumen
• Loggia und Terrassenflächen
• Brandmeldeanlage
Angestrebte Zertifizierungen:
• DGNB/ÖGNI Refurbishment, gold
• Breeam in use very good
- EU Taxonomy konform, Eigentum
• Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
• Doppelboden
• Öffenbare Fenster
• Erhöhter Luftwechsel in den Meetingräumen
• Loggia und Terrassenflächen
• Brandmeldeanlage
Angestrebte Zertifizierungen:
• DGNB/ÖGNI Refurbishment, gold
• Breeam in use very good
- EU Taxonomy konform, Eigentum
Beschreibung
Wunderschönes Single oder Multi Tenant Altbauobjekt in 1010 Wien zur Miete
Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen – perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem Flächenbedarf.
Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht.
Das Gebäude selbst wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um die Arbeitsräume nach mieterspezifischen Vorstellungen zu gestalten.
Von einem nachhaltigen Energiekonzept bis hin zu hochwertigen Materialien – wird hier ein hochwertiger Ausbau angestrebt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude exklusiv zu nutzen – eine einzigartige Chance, die sich im 1. Bezirk nur selten bietet.
Fotos © JAMJAM
• Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen – perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem Flächenbedarf.
Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht.
Das Gebäude selbst wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um die Arbeitsräume nach mieterspezifischen Vorstellungen zu gestalten.
Von einem nachhaltigen Energiekonzept bis hin zu hochwertigen Materialien – wird hier ein hochwertiger Ausbau angestrebt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude exklusiv zu nutzen – eine einzigartige Chance, die sich im 1. Bezirk nur selten bietet.
Fotos © JAMJAM
• Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
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