Top Büro im Altbau mitten auf der MaHü

Im 2. Obergeschoß eines repräsentativen und generalsanierten Eckaltbaues auf der Mariahilfer Straße kommt eine traumhafte Bürofläche zur Vermietung, die das gesamte Geschoß umfasst.

Das Büro wurde umfassend saniert und bietet z.B.:

• Hohlraumboden
• Hochwertige LED-Beleuchtung
• Klimatisierung
• Getrennte WCs für Damen und Herren
• Behinderten WC
• Dusche
• Elektrische Außenjalousien

Die Raumaufteilung ist an sämtliche Büroformen individuell anpassbar, sei es in Einzelräume, sei es in eine open-space Lösung respektive natürlich auch in jegliche Mischform.

Als kleines Zuckerl steht dem künftigen Mieter ein netter Balkon Richtung Innenhof zur Verfügung.

Die Infrastruktur und auch die öffentliche Anbindung sind ob der Lage auf der Mariahilfer Straße absolut perfekt.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 2A, 13A, 14A, 57A
• U-Bahn Linie 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Neubaugasse
• Gumpendorfer Straße
• Amerlingstraße
• Mariahilfer Straße
• Esterhazygasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap