- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Charmante 2-Zimmer Wohnung ideal für Singles oder Paare
385.000 €
50 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Loggia 5 m²
Preis / m²7.700 €
Etage2
Baujahr1973
PrivatFabio Tommasi
Grauer Stein Weg 37, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²7.700 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten415 €
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2025
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 50 m²
1 Balkon 5 m²
1 Loggia 5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Öl
Beschreibung
Nur wenige Autominuten des Zentrums der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt der begehrte Stadtteil Hötting.
In dieser ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45 m² und einer großzügigen Loggia mit angrenzender Küche, erweitert sich das Raumgefühl auf ca. 50 m², insgesamt inklusive Balkon auf ca. 54 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung:
• Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 20m² und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer welches ca. 11m² groß ist und ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank sowie einem Fernseher bietet
• Badezimmer mit WC (ca. 4m²), …. Saniert und funktional sowie mit einem Fi-Schalter ausgestattet
• Vorraum/Gang mit Stauraummöglichkeiten und dem Durchgang zu den jeweiligen Zimmern mit ca. 4m²
• Separate Küche mit ca. 4,5m² mit Durchgang zur ca. 5m² großen Loggia welche reichlich Staumöglichkeiten bietet
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlegerobjekt. Die Lage in Hötting bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Derzeit ist ein FI-Schalter lediglich im Badezimmer vorhanden, jedoch liegt bereits ein Angebot für die Nachrüstung der gesamten Wohnung vor – diese Arbeiten können auf Wunsch noch vom jetzigen Eigentümer übernommen oder alternativ vom Käufer durchgeführt werden.
Unteranderem ist im Kaufpreis ein Garagenabstellplatz enthalten, welcher sich in einer 2 Auto-Garage befindet und direkt gegenüber vom Eingang der Wohnanlage liegt.
Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind:
• Ruhige Lage in Hötting
• Ca. 54 m² Gesamtnutzfläche
• Loggia und Balkon
• 2-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung
• Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
Baujahr: 1973
Heizung: Öl-Zentralheizung
Stockwerk: 2. Stock
Betriebskosten Wohnung: 397€
Betriebskosten Garage: 16€
In dieser ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45 m² und einer großzügigen Loggia mit angrenzender Küche, erweitert sich das Raumgefühl auf ca. 50 m², insgesamt inklusive Balkon auf ca. 54 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung:
• Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 20m² und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer welches ca. 11m² groß ist und ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank sowie einem Fernseher bietet
• Badezimmer mit WC (ca. 4m²), …. Saniert und funktional sowie mit einem Fi-Schalter ausgestattet
• Vorraum/Gang mit Stauraummöglichkeiten und dem Durchgang zu den jeweiligen Zimmern mit ca. 4m²
• Separate Küche mit ca. 4,5m² mit Durchgang zur ca. 5m² großen Loggia welche reichlich Staumöglichkeiten bietet
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlegerobjekt. Die Lage in Hötting bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Derzeit ist ein FI-Schalter lediglich im Badezimmer vorhanden, jedoch liegt bereits ein Angebot für die Nachrüstung der gesamten Wohnung vor – diese Arbeiten können auf Wunsch noch vom jetzigen Eigentümer übernommen oder alternativ vom Käufer durchgeführt werden.
Unteranderem ist im Kaufpreis ein Garagenabstellplatz enthalten, welcher sich in einer 2 Auto-Garage befindet und direkt gegenüber vom Eingang der Wohnanlage liegt.
Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind:
• Ruhige Lage in Hötting
• Ca. 54 m² Gesamtnutzfläche
• Loggia und Balkon
• 2-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung
• Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
Baujahr: 1973
Heizung: Öl-Zentralheizung
Stockwerk: 2. Stock
Betriebskosten Wohnung: 397€
Betriebskosten Garage: 16€
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PrivatFabio Tommasi
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PrivatFabio Tommasi