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  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Salzburg Schallmoos

235.000
 
47 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²5.000 €
Etage-
Baujahr1957
Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig, mit schneller Anbindung an die Vogelweiderstraße, die A1 Westautobahn sowie an den Flughafen Salzburg.

Die zentrale Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht diese Wohngegend sowohl für Stadtmenschen als auch für Pendler attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten185,12 €
Betriebskosten122,84 €
USt. Betriebskosten12,28 €
Monatliche Kosten Netto172,84 €
Sonstige Kosten Netto50 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1957, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2000, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 47 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
128,72 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,02
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus man alle Räume betreten kann: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke sowie das Badezimmer mit DU und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu. Parkmöglichkeiten bestehen in den umliegenden Straße. Geheizt wird hier mittels Elektroheizung. Die Heizkosten sind nicht in den BK inkludiert. Diese werden über den Strom separat abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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