5020 Salzburg
Parsch - Salzburger Wohnviertel am Fuße des Gaisbergs, dessen Bild geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten ist - bietet ebenso alle urbanen Vorzüge einer Weltstadt.
Die historische Altstadt Salzburgs mit ihren vielseitigen berühmten Kulturstätten, Künstlertreffs und Lokalen ist in wenigen Minuten bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Hier ist der Top Startpunkt für Freizeitaktivitäten am Ausflugsberg der Salzburger, dem Gaisberg.
Die historische Altstadt Salzburgs mit ihren vielseitigen berühmten Kulturstätten, Künstlertreffs und Lokalen ist in wenigen Minuten bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Hier ist der Top Startpunkt für Freizeitaktivitäten am Ausflugsberg der Salzburger, dem Gaisberg.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten949 €
Preis pro m²27,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto879 €
USt. Gesamtbelastung70 €
Monatliche Kosten179 €
Miete700 €
Miete770 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung fertiggestellt Jänner 2023 (Erneuerung Bad/WC, Elektrik, Parkettboden, Einbauküche), Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 35 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Die kernsanierte Großgarconniere – '‘City Fever" befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch, unweit der Salzburger Altstadt.
Die Wohnung liegt im dritten Stock mit Fahrstuhl und zeichnet sich durch eine hochqualitative Innenausstattung aus:
+ Fischgrätboden - Eichenparkett versiegelt
+ Hochwertige Tischlerküche mit Natursteinarbeitsplatte samt Siemens Einbaugeräten (Backofen, Cerankochplatte, Kühlschrank und Geschirrspüler)
+ geräuscharme Eudora Babynova Waschmaschine im Bad
+ Großformatige Fliesen, moderner beleuchteter Spiegelschrank, elektrische Fußbodenheizung und Handtuchtrockner sowie Armaturen von Grohe im Bad/WC
+ Oberlichtverglasung für den offenen Wohncharakter
+ Teilmöblierung im Bad und Vorraum
+ Beleuchtungskörper (energiesparende LED-Deckenlampen und indirekte LED-Bänder) vorhanden
+ Blumentrog mit Ziersteinen und pflegeleichter Bepflanzung vor der gesamten Fensterfront (hier können gerne auch frische Gewürze angebaut werden)
+ Außenjalousien Alu
Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und ist spätestens ab 01.09.2025 zur Vermietung frei.
Die Kombination aus zentrale Lage und optimaler Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Nahversorger, Apotheke, Restaurants und Universitäten erreichen Sie bequem fußläufig.
Für alle Sportler und Naturliebhaber eignen sich der nahegelegene Gaisberg und Kühberg sowie das Naherholungsgebiet Preuschen-Park zum Verweilen.
Die Lage ist ideal für Bewunderer des altehrwürdigen Stadtkerns von Salzburg oder den umliegenden Parks - den weitläufigen Volksgarten erreicht man hier in nur 9 Gehminuten.
Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und Allgemeinflächen wie einen Fahrrad- und Waschraum.
Freistellplätze sind für die Bewohner und Besucher des Hauses vorhanden.
Die Wohnung liegt im dritten Stock mit Fahrstuhl und zeichnet sich durch eine hochqualitative Innenausstattung aus:
+ Fischgrätboden - Eichenparkett versiegelt
+ Hochwertige Tischlerküche mit Natursteinarbeitsplatte samt Siemens Einbaugeräten (Backofen, Cerankochplatte, Kühlschrank und Geschirrspüler)
+ geräuscharme Eudora Babynova Waschmaschine im Bad
+ Großformatige Fliesen, moderner beleuchteter Spiegelschrank, elektrische Fußbodenheizung und Handtuchtrockner sowie Armaturen von Grohe im Bad/WC
+ Oberlichtverglasung für den offenen Wohncharakter
+ Teilmöblierung im Bad und Vorraum
+ Beleuchtungskörper (energiesparende LED-Deckenlampen und indirekte LED-Bänder) vorhanden
+ Blumentrog mit Ziersteinen und pflegeleichter Bepflanzung vor der gesamten Fensterfront (hier können gerne auch frische Gewürze angebaut werden)
+ Außenjalousien Alu
Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und ist spätestens ab 01.09.2025 zur Vermietung frei.
Die Kombination aus zentrale Lage und optimaler Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Nahversorger, Apotheke, Restaurants und Universitäten erreichen Sie bequem fußläufig.
Für alle Sportler und Naturliebhaber eignen sich der nahegelegene Gaisberg und Kühberg sowie das Naherholungsgebiet Preuschen-Park zum Verweilen.
Die Lage ist ideal für Bewunderer des altehrwürdigen Stadtkerns von Salzburg oder den umliegenden Parks - den weitläufigen Volksgarten erreicht man hier in nur 9 Gehminuten.
Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und Allgemeinflächen wie einen Fahrrad- und Waschraum.
Freistellplätze sind für die Bewohner und Besucher des Hauses vorhanden.
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GewerblichIMMORIST GmbHFrau Caroline Stangl
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