5061 Elsbethen
Elsbethen – zwischen Naturidylle und Stadtnähe
Südlich von Salzburg gelegen und von der Sonne verwöhnt, begeistert Elsbethen mit seiner besonderen Lage direkt an der Salzach. Ob mit dem Fahrrad entlang des malerischen Salzachkais oder mit dem Auto – das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Grüne Wiesen, die beeindruckende Glasenbachklamm und eine intakte Naturkulisse laden zum Durchatmen und Genießen ein. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und öffentlichem Verkehr.
Hier trifft Lebensqualität auf Erholung, Stadtflair auf Natur – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Südlich von Salzburg gelegen und von der Sonne verwöhnt, begeistert Elsbethen mit seiner besonderen Lage direkt an der Salzach. Ob mit dem Fahrrad entlang des malerischen Salzachkais oder mit dem Auto – das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Grüne Wiesen, die beeindruckende Glasenbachklamm und eine intakte Naturkulisse laden zum Durchatmen und Genießen ein. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und öffentlichem Verkehr.
Hier trifft Lebensqualität auf Erholung, Stadtflair auf Natur – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.190 €
Preis pro m²25,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten280 €
Miete1.900 €
Betriebskosten290 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2013, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 85,25 m²
Nutzfläche 101 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
"Bachstelze" - die moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit über 85 m² Wohnfläche und großzügigem Außenbereich verspricht naturnahes Wohnen im begehrten Süden Salzburgs direkt an der Salzach.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Die Architektur des Hauses mit nur 5 Wohneinheiten fügt sich formschön in die Umgebung ein. Die Wohnung ist stadtnah situiert und bietet tolle Freizeitaktivitäten sowohl in der Stadt als auch im Grün.
Hier residieren Sie im offenen Wohnbereich in Kombination mit der weitläufigen Terrasse samt atemberaubenden Ausblick in die Natur.
Die Küche bietet Spaß und viel Platz für gemeinsame Kochabende. Die 2 hellen Zimmer können individuell als Schlaf oder Arbeits-Zimmer genutzt werden.
Im modernen Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschtisch samt Spiegel sowie dem separatem WC starten Sie frisch in den Tag.
In angenehm ruhiger Lage werden Sie ganztägig von der Sonne verwöhnt. Ob S-Bahn oder Bus, durch die Infrastruktur in Gehweite gelangen Sie rasch in die Altstadt, leben aber in grüner Umgebung. Hier genießt man das Beste aus beiden Welten – urban/ländlich.
Die im Baujahr 2013 errichtete Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum im Keller (ca. 8 m²), einen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen Freisteller.
Verfügbar: ab dem 01.09.2025
Kaution: 3 BMM
Gesamtbelastung p.m. 2190€
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Die Architektur des Hauses mit nur 5 Wohneinheiten fügt sich formschön in die Umgebung ein. Die Wohnung ist stadtnah situiert und bietet tolle Freizeitaktivitäten sowohl in der Stadt als auch im Grün.
Hier residieren Sie im offenen Wohnbereich in Kombination mit der weitläufigen Terrasse samt atemberaubenden Ausblick in die Natur.
Die Küche bietet Spaß und viel Platz für gemeinsame Kochabende. Die 2 hellen Zimmer können individuell als Schlaf oder Arbeits-Zimmer genutzt werden.
Im modernen Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschtisch samt Spiegel sowie dem separatem WC starten Sie frisch in den Tag.
In angenehm ruhiger Lage werden Sie ganztägig von der Sonne verwöhnt. Ob S-Bahn oder Bus, durch die Infrastruktur in Gehweite gelangen Sie rasch in die Altstadt, leben aber in grüner Umgebung. Hier genießt man das Beste aus beiden Welten – urban/ländlich.
Die im Baujahr 2013 errichtete Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum im Keller (ca. 8 m²), einen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen Freisteller.
Verfügbar: ab dem 01.09.2025
Kaution: 3 BMM
Gesamtbelastung p.m. 2190€
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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