- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
3-Zi.-Lifestyle-Gartenwohnung mit schöner Grünfläche in Reifnitz am Wörthersee
585.000 €
100 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.866,43 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Herr Nicolas Di Bernardo
9081 Maria Wörth / Reifnitz am Wörthersee
Eine Idylle am Wörthersee!
Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees.
Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.
Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.
Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.
Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.
Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees.
Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.
Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.
Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.
Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.
Einmalige Kosten
Kaufpreis585.000 €
Kaufpreis pro m²5.866,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache!
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 99,72 m²
Gartenfläche 261,4 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,68 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Diese einladende Gartenwohnung in Reifnitz am Wörthersee zeichnet sich durch den modernen, optimal und intelligent gestalteten Grundriss sowie einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre aus. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse sowie über einen schönen Eigengarten, welcher mit Sträuchern eingefriedet wurde. Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Diese schöne Anlage wurde erst um Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Highlights:
> hochwertige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> ruhige Lage
> nur 700m zum schönsten See Österreich´s
> großzügige Fensterflächen auf die Terrasse
> geräumige Terrasse
> 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz inklusive
> Liftanlage
> Fußbodenheizung
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Küche, das Bad – also sämtliches fest mit der Wohnung verbundenes Inventar – sowie der Esstisch im Wohnzimmer verbleiben in der Wohnung. Das Sofa sowie das TV-Lowboard im Wohnzimmer können gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Übergabe kann voraussichtlich Ende 2025 / Frühjahr 2026 stattfinden.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser schönen Wohnung zu überzeugen!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.
Highlights:
> hochwertige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> ruhige Lage
> nur 700m zum schönsten See Österreich´s
> großzügige Fensterflächen auf die Terrasse
> geräumige Terrasse
> 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz inklusive
> Liftanlage
> Fußbodenheizung
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Küche, das Bad – also sämtliches fest mit der Wohnung verbundenes Inventar – sowie der Esstisch im Wohnzimmer verbleiben in der Wohnung. Das Sofa sowie das TV-Lowboard im Wohnzimmer können gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Übergabe kann voraussichtlich Ende 2025 / Frühjahr 2026 stattfinden.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser schönen Wohnung zu überzeugen!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.
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GewerblichHerr Nicolas Di Bernardo
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