- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Stilvolle Gartenwohnung in Reifnitz am Wörthersee – ruhig gelegen und mit großzügigen Außenflächen!
585.000 €
100 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.866,43 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Frau Sandra Jakopitsch
9081 Maria Wörth / Reifnitz am Wörthersee
Eine Idylle am Wörthersee!
Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees.
Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.
Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.
Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.
Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.
Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees.
Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.
Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.
Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.
Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.
Einmalige Kosten
Kaufpreis585.000 €
Kaufpreis pro m²5.866,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache!
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 99,72 m²
Gartenfläche 261,4 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,68 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Moderne Gartenwohnung in Reifnitz am Wörthersee – stilvoll, ruhig gelegen und mit großzügigen Außenflächen!
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren intelligent geplanten Grundriss sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Eine großzügige Terrasse und ein hübsch eingefriedeter Eigengarten mit Strauchbepflanzung laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde erst um das Jahr 2020 fertiggestellt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Besondere Highlights:
• hochwertige Bauweise und Ausstattung
• energieeffiziente Niedrigenergieanlage
• niedrige Betriebskosten
• ruhige Wohnlage
• nur ca. 700 m zum Wörthersee
• großzügige Fensterfronten zur Terrasse
• weitläufige Terrasse
• 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Liftanlage
• Fußbodenheizung
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: Küche, Badezimmermöbel sowie der Esstisch im Wohnbereich verbleiben fix in der Wohnung. Das Sofa und das TV-Lowboard können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet; eine Übergabe ist voraussichtlich Ende 2025 bzw. im Frühjahr 2026 möglich.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren intelligent geplanten Grundriss sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Eine großzügige Terrasse und ein hübsch eingefriedeter Eigengarten mit Strauchbepflanzung laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde erst um das Jahr 2020 fertiggestellt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Besondere Highlights:
• hochwertige Bauweise und Ausstattung
• energieeffiziente Niedrigenergieanlage
• niedrige Betriebskosten
• ruhige Wohnlage
• nur ca. 700 m zum Wörthersee
• großzügige Fensterfronten zur Terrasse
• weitläufige Terrasse
• 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Liftanlage
• Fußbodenheizung
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: Küche, Badezimmermöbel sowie der Esstisch im Wohnbereich verbleiben fix in der Wohnung. Das Sofa und das TV-Lowboard können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet; eine Übergabe ist voraussichtlich Ende 2025 bzw. im Frühjahr 2026 möglich.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.
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GewerblichFrau Sandra Jakopitsch
GewerblichFrau Sandra Jakopitsch
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