6342 Niederndorf
In ruhiger, schöner Aussichtslage von Niederndorf - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, etc. - alles super schnell erreichbar - nur ca. 500 Meter entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten980 €
Preis pro m²17,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto890,91 €
USt. Gesamtbelastung89,09 €
Miete763,64 €
USt. Miete76,36 €
Miete840 €
Betriebskosten127,27 €
USt. Betriebskosten12,73 €
Einmalige Kosten
Kaution2.940 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.07.2025
Wohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 56,15 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Gehobene Ausstattung
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage von Niederndorf befindet sich im 1. OG eines 2018 neu errichteten Mehrparteienhauses (Geschäfts- u. Lagerfläche im UG und EG + 3 Wohnungen im 1. OG) und ist ab 01.07.2025 verfügbar.
Perfekt gegliedert und hochwertig ausgestattet, verfügt diese wunderschöne Wohnung über 56,15 qm Wohnfläche und einer südseitigen Sonnen-Terrasse mit 14,47 qm.
Treten Sie ein:
• heller und großer Vorraum mit modernster Beleuchtung
• das Badezimmer verfügt über eine verglaste Eckdusche und ist bereits komplett ausgestattet mit einem Hängeschrank, Waschbeckenunterschrank und Alibert. Ebenfalls die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz.
• separates WC mit Wachbecken
• das großzügige Schlafzimmer mit knapp 17qm bietet Ihnen viel Platz für ein Doppelbett, Kommoden und Kästen - betätigen Sie die Außenjalousien oder lassen Sie sich vom Tageslicht wecken....
• Staubsauger, Putzutensilien, Lebensmittel etc. - ab damit in den Abstellraum.....
• die vollausgestattete Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen - viel Stauraum, integrierte Beleuchtung und hochwertige Siemens-Geräte: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug Geschirrspüler, Kühlschrank sowie ein separater Gefrierschrank mit 3 Schubladen.
• nun zum Wohn- und Essbereich - die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und schaffen sich ein gemütliches "Zu Hause" zum wohlfühlen.
• raus auf die Terrasse - zum Energie tanken - den Ausblick genießen und mit Familie und Freunde gemütliche Abende verbringen.
Ein Carportparkplatz, sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz und ein Keller runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!
AUSSTATTUNG:
• Im Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer verfügen alle Fenster über elektrische Außenjalousien.
• TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
• Sprechanlage
• Gas- / Fußbodenheizung
• Carport inkl. Fahrradabstellplatz + Autoabstellplatz
- Keller
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 34 kWh/m²a - fGEE 0,64
Perfekt gegliedert und hochwertig ausgestattet, verfügt diese wunderschöne Wohnung über 56,15 qm Wohnfläche und einer südseitigen Sonnen-Terrasse mit 14,47 qm.
Treten Sie ein:
• heller und großer Vorraum mit modernster Beleuchtung
• das Badezimmer verfügt über eine verglaste Eckdusche und ist bereits komplett ausgestattet mit einem Hängeschrank, Waschbeckenunterschrank und Alibert. Ebenfalls die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz.
• separates WC mit Wachbecken
• das großzügige Schlafzimmer mit knapp 17qm bietet Ihnen viel Platz für ein Doppelbett, Kommoden und Kästen - betätigen Sie die Außenjalousien oder lassen Sie sich vom Tageslicht wecken....
• Staubsauger, Putzutensilien, Lebensmittel etc. - ab damit in den Abstellraum.....
• die vollausgestattete Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen - viel Stauraum, integrierte Beleuchtung und hochwertige Siemens-Geräte: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug Geschirrspüler, Kühlschrank sowie ein separater Gefrierschrank mit 3 Schubladen.
• nun zum Wohn- und Essbereich - die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und schaffen sich ein gemütliches "Zu Hause" zum wohlfühlen.
• raus auf die Terrasse - zum Energie tanken - den Ausblick genießen und mit Familie und Freunde gemütliche Abende verbringen.
Ein Carportparkplatz, sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz und ein Keller runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!
AUSSTATTUNG:
• Im Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer verfügen alle Fenster über elektrische Außenjalousien.
• TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
• Sprechanlage
• Gas- / Fußbodenheizung
• Carport inkl. Fahrradabstellplatz + Autoabstellplatz
- Keller
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 34 kWh/m²a - fGEE 0,64
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GewerblichImmoAllianz GmbHFirma
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