Frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Weitblick – Erstbezug in Top-Lage nahe Brunnenmarkt

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl – ganz ohne einschränkende Dachschrägen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse mit Fernblick auf die Wienerwaldberge oder lassen Sie den Tag im stilvollen Wohnbereich ausklingen.

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
  (inkl. Heizung, Wasserleitungen, Elektrik, Beleuchtung, Bad, WC, Bodenbeläge u.v.m.)

• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

• Offener Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang und Ausblick ins Grüne

• Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit separatem Getränkefach

• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Home-Office

• Neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Handtuchheizkörper und edlen Villeroy & Boch-Fliesen

• Separates WC und praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner

• Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Deckenspots, Sicherheits-Eingangstür

• Neue Gas-Etagenheizung (Junkers) mit programmierbarem Thermostat

• Kellerabteil zur privaten Nutzung

• Fahrradabstellplatz im Haus, Lift vorhanden (nicht barrierefrei)

• Sehr gute Wärmedämmung der Außenfassade und Fenster
  → Geringe Heizkosten im Winter, angenehme Temperaturen im Sommer

Die Wohnung befindet sich in urbaner und aufstrebender Lage – nur wenige Gehminuten vom Brunnenmarkt, dem beliebten Yppenplatz und der U6-Station Josefstädter Straße entfernt. Die zukünftige U5-Station „Elterleinplatz“(derzeit im Bau) wird ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sein.

Das multikulturelle, kreative Umfeld bietet zahlreiche Lokale, Cafés, Nahversorger und Märkte – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap