- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Ab September verfügbar: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Timelkam zu vermieten!
627 €
46 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
4850 Timelkam
Timelkam, eine charmante Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, ist der ideale Ort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die zentrale Lage im Hausruckviertel und die Nähe zur A1 Westautobahn sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Wels und Linz.
Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Hügeln bietet Timelkam zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die Nähe zum Attersee und Traunsee ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, wie Schwimmen, Segeln und Entspannen am Seeufer.
Die Infrastruktur von Timelkam ist ausgezeichnet, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Ort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was das Pendeln zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert.
Insgesamt ist Timelkam eine attraktive Wohngegend für Familien, Paare und Singles, die eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Hügeln bietet Timelkam zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die Nähe zum Attersee und Traunsee ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, wie Schwimmen, Segeln und Entspannen am Seeufer.
Die Infrastruktur von Timelkam ist ausgezeichnet, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Ort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was das Pendeln zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert.
Insgesamt ist Timelkam eine attraktive Wohngegend für Familien, Paare und Singles, die eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten627,08 €
Preis pro m²13,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1. September 2025
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 46,28 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
172,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 46,28 m² großen Mietwohnung, die sich als perfekte Oase für Singles oder Paare präsentiert. Die Wohnküche, ein Ort zum Kochen und Entspannen, bildet das Herzstück des Raumes. Das Schlafzimmer lädt dazu ein, sich zurückzuziehen und erholsame Nächte zu genießen.
Das Badezimmer und separate WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Der Abstellraum wurde geschickt angelegt, um für ausreichend Stauraum zu sorgen, und der einladende Vorraum bildet den perfekten Eingangsbereich.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz ist im Mietumfang enthalten, was Ihnen die Sorge um Parkmöglichkeiten abnimmt. Diese praktische und gemütliche Wohnung ist die ideale Wahl für all jene, die ein einfaches und dennoch komfortables Zuhause suchen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
- 1 PKW-Außenstellplatz
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 438,00 + 10% USt. = EUR 481,80
Betriebskosten Netto EUR 110,25 + 10% USt. = EUR 121,27
PKW-Betriebskosten Netto EUR 19,60 + 20% USt. = EUR 23,52
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 626,59
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Das Badezimmer und separate WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Der Abstellraum wurde geschickt angelegt, um für ausreichend Stauraum zu sorgen, und der einladende Vorraum bildet den perfekten Eingangsbereich.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz ist im Mietumfang enthalten, was Ihnen die Sorge um Parkmöglichkeiten abnimmt. Diese praktische und gemütliche Wohnung ist die ideale Wahl für all jene, die ein einfaches und dennoch komfortables Zuhause suchen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
- 1 PKW-Außenstellplatz
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 438,00 + 10% USt. = EUR 481,80
Betriebskosten Netto EUR 110,25 + 10% USt. = EUR 121,27
PKW-Betriebskosten Netto EUR 19,60 + 20% USt. = EUR 23,52
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 626,59
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
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