- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 3-Zi.-Wohnung mit 2 Loggien in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof
319.000 €
94 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.393,61 €
Etage4
Baujahr1971
McMakler Team Österreich
1100 Wien
Lage: Die Immobilie befindet sich an einer gut gelegenen Straße, die durch ihre zentralen Lage eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten überzeugt
Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule max. 800m entfernt
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar
Anbindung: Straßenbahnen 6, 11, Bus 69A, U1 in 5 Minuten Fußweg erreichbar; Hauptbahnhof 25 Fußweg erreichbar
Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule max. 800m entfernt
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar
Anbindung: Straßenbahnen 6, 11, Bus 69A, U1 in 5 Minuten Fußweg erreichbar; Hauptbahnhof 25 Fußweg erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.393,61 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 94 m²
Gesamtfläche 94 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen : 265 Euro
+ Viel Erholung im Freien dank 2 Loggien (je 5,59 m² zusätzlich zur Wohnfläche)
+ Teilmöblierte Einrichtung umfasst eine Einbauküche, Holzparkettboden, Einbauschränke und Bett
+ Kellerabteil & Fahrradraum
+ Barrierefreie Zugang
+ Viel Erholung im Freien dank 2 Loggien (je 5,59 m² zusätzlich zur Wohnfläche)
+ Teilmöblierte Einrichtung umfasst eine Einbauküche, Holzparkettboden, Einbauschränke und Bett
+ Kellerabteil & Fahrradraum
+ Barrierefreie Zugang
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Objektnr: 1063202
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen des 10. Bezirks! Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und verspricht Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Dank der zentralen, innenstadtnahen Lage erreichen Sie alle wichtigen Nahversorger bequem zu Fuß – kurze Wege und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier garantiert.
Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 94 m² Wohnfläche und zusätzlich je 5,59 m² Loggia im 4. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über einen Lift, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. Der Holzparkettboden verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Hier haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu entfalten, da es einen gewissen Modernisierungsbedarf gibt.
Da das Haus thermisch saniert ist besteht hier eine sehr gute Energieeffizienz. derzeit belaufen sich die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage bei 265,-. Geheizt wird mit Fernwärme.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen des 10. Bezirks! Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und verspricht Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Dank der zentralen, innenstadtnahen Lage erreichen Sie alle wichtigen Nahversorger bequem zu Fuß – kurze Wege und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier garantiert.
Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 94 m² Wohnfläche und zusätzlich je 5,59 m² Loggia im 4. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über einen Lift, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. Der Holzparkettboden verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Hier haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu entfalten, da es einen gewissen Modernisierungsbedarf gibt.
Da das Haus thermisch saniert ist besteht hier eine sehr gute Energieeffizienz. derzeit belaufen sich die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage bei 265,-. Geheizt wird mit Fernwärme.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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