Stilvoll leben, sonnig wohnen – Familienidyll inklusive Photovoltaik.

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von Laakirchen, umgeben von Natur und doch nah am urbanen Puls, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenhaus – ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und behagliches Zuhausegefühl auf höchstem Niveau vereinen.

Mit einer Wohnfläche von rund 115 m² auf zwei Ebenen und einer Grundfläche von 274 m² bietet diese Liegenschaft Raum für Familien, Paare oder Menschen, die Platz zur Entfaltung suchen. Die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Lichtdurchflutet, offen gestaltet und ausgestattet mit einer stilvollen, modernen Einbauküche, lädt sie zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Leben ein. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur großen Terrasse – hier verschmilzt Innen mit Außen, während die Markise an heißen Tagen wohltuenden Schatten spendet.

Der liebevoll gestaltete Garten mit rund 177 m² Fläche ist ein grünes Paradies, das zu jeder Jahreszeit Geborgenheit und Lebensfreude schenkt – ob beim Frühstück im Freien, bei der Gartenarbeit oder beim entspannten Ausklang des Tages. Ein besonderer Genuß ist die Sauna, die sich im Gartenhäuschen befindet.

Ein Gäste-WC sowie ein Abstell- bzw. Technikraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, eine praktische Gartenhütte sowie ein modernes, zukunftsorientiertes Photovoltaik-System (Leistung 11,6 kWp), das sowohl auf dem Pultdach des Hauses als auch auf dem Dach der Garage installiert ist. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hier keine Floskeln, sondern gelebte Realität.

• Ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

• Grundstücksfläche: 274 m², Gartenanteil ca. 177 m²

• Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche

• Terrasse mit Markise & gepflegter Garten mit Sauna

• 3 Schlafzimmer (davon eines mit Klimaanlage)

• Badezimmer mit Dusche & Badewanne

• Gäste-WC & Technikraum im EG

• Doppelgarage & Gartenhütte

• PV-Anlagen auf Haus und Garage

• Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – bereit für Menschen, die das Besondere schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap