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Etagenwohnung
Charmante Garconniere mit Festungsblick - beste Innenstadtlage
1.150 €
54 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Salzburg
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an. Die historische Altstadt der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, beherbergt barocke Meisterwerke, die Geschichten aus vergangenen Epochen zu flüstern scheinen. Wenn man durch die engen Gassen schlendert, stößt man auf versteckte Innenhöfe, die mit blühenden Blumen und efeubewachsenen Mauern geschmückt sind und eine Atmosphäre von ruhiger Schönheit schaffen. Die Salzach schlängelt sich anmutig durch die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, die oben auf dem Hügel wacht. An jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken, sei es ein entzückendes Café, in dem man ein Stück Sachertorte genießen kann, oder ein belebter Markt, auf dem Kunsthandwerker stolz ihre Waren ausstellen. Als Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart fließt die Musik durch Salzburgs Adern, und vielleicht werden Sie von Straßenkünstlern mit einem Ständchen bedacht oder in ein exquisites Konzert in einem der prächtigen Konzertsäle der Stadt gezogen. Zu jeder Jahreszeit verzaubert Salzburg mit einem Kaleidoskop an Farben - leuchtende Blüten im Frühling, üppiges Grün im Sommer, goldenes Laub im Herbst und eine Schneedecke im Winter, die die Stadt in ein Winterwunderland wie auf einer Postkarte verwandelt. Die weltberühmten Festspiele locken jedes Jahr unzählige Menschen aus unterschiedlichsten Nationen und verzaubern die Stadt in einen unbeschreiblichen Ort. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Salzburg eine Vielzahl an Wanderwegen und Bergpfaden, die sich durch malerische Landschaften schlängeln. Die nahegelegenen Berge bieten außerdem auch eine hervorragende Gelegenheit für Wintersportarten. Zudem finden sich zahlreiche, türkisblaue Seen nicht weit entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²21,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto942,25 €
Betriebskosten43,49 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages nur von Vermieterseite zur Zahlung fällig. (siehe Nebenkostenübersicht und Informationsblatt).
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Etagenwohnung
Neuwertig, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 54 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche, Blick ins Grüne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vollständig sanierte Garçonnière mit ca. 54 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss – ein stilvolles Zuhause mit herrlichem Ausblick auf die Festung und urbanem Flair.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die neue, modern ausgestattete Küche sowie das elegante Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, runden das Raumangebot ab. Edle Parkettböden unterstreichen das behagliche Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in der geschichtsträchtigen Steingasse – einem der charmantesten Viertel der Stadt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Altstadt. Der spektakuläre Ausblick auf die Festung Hohensalzburg macht dieses Angebot besonders attraktiv.