70 m2 Wohnung in einem 3 - Parteienhaus im Ortszentrum von Saxen zu vermieten.

Objektbeschreibung
Ruhige 70 m2 3-Zimmer Wohnung nahe Perg in gepflegtem 3 – Parteienhaus zu vermieten
Raumaufteilung Wohnung OG TOP 3 (ca. 70m2):
• Wohn – Essküche
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Elektro - Warmwasserspeicher, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• extra WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
• Große überdachte Loggia
• Kellerabteil
• 1 PKW – Abstellfläche (öffentliche Parkplätze sind in der Nähe)
• Keller für Fahrräder und Gartengeräte
• Gartenfläche für gemeinsame Benutzung
• Astra – Satelliten Empfangsanlage
• Telefonanschluss
• Fernwärme mit Wärmemengenzähler (exakte Betriebskostenerfassung)
• Ortswasser mit Sub – Zähler (exakte Betriebskostenerfassung)

Die Wohnräume sind südseitig ausgerichtet und sehr hell.
Ruhige Lage, besonders die Schlafräume sind von der Straße abgewandt.
Betriebskosten bzw. Gemeindeabgaben werden nach Verbrauch und Gemeindetarif (Anzahl der Personen) berechnet.
• Miete: 560,00
• Betriebskosten und Gemeindeabgaben für 1 Person: 90,00 (A-Konto)
• Betriebskosten und Gemeindeabgaben für 2 Personen: 120,00 (A-Konto)
• Betriebskosten und Gemeindeabgaben für 3 Personen: 140,00 (A-Konto)
• (Gesamtmiete inkl. 10% USt.: 1 P 650,00 / 2 P 680,00 / 3P 700,00)

• Heizung inkl. 20% USt.: 80,00 (A-Konto)
• Kaution: € 2.500,00

Direkt verrechnet wird der Strom.
Heizung: Fernwärme
Böden: Laminat, Fliesen
Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung abhängig von der aktuellen Gesetzeslage. Verlängerung ist erwünscht.
• Einbauküche
• Keller
• Parkplatz
• Abstellraum
• Balkon
• Garten

Lage
Zentrale, verkehrsarme Lage im Zentrum von Saxen.
Wenige Autominuten nach
• Perg (ca. 15 Minuten),
• Grein (ca. 10 Minuten)
• Amstetten (ca. 20 Minuten)
• Linz (ca. 40 Minuten)
In unmittelbarer Umgebung bzw. zu Fuß erreichbar :
• Kindergarten
• Schulen
• Arzt
• Bus - Haltestelle
• ÖBB - Bahnhof
• Einkaufsmarkt
• Bäckerei
• Gastronomie
• Friseur
• Ländliche Produkte
Sonstiges
Ab dem Jahr 2009 wurde das Haus mit 3 Wohneinheiten komplett saniert und laufend auf dem neuesten Stand gehalten. Die dem aktuellen Stand der Technik verwendete Dämmung und der gute Zustand des Hauses wirkt sich entsprechend günstig auf das Wohnklima und den Energieverbrauch aus. Bei der Sanierung wurden alle Installationen komplett erneuert, ebenso das Dach, die Fenster und natürlich auch alle Böden, Bäder, WC, Türen usw...
Das Haus wird von der Biomasse-Solarwärme Saxen eGen mit Wärme versorgt.
Schimmelbildung gab es bis jetzt nicht und ist unter normalen Umständen auch nicht möglich!
Für Wasser und Heizung sind für jede Wohnung eigene Zähler installiert, es wird somit alles nach
tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und nichts pauschaliert! Die Zahlungen sind A-Konto – Zahlungen, wer weniger verbraucht, bekommt die Differenz zurück, wird mehr verbraucht, erfolgt eine Nachverrechnung.
Ausstattung Böden: im Bad und WC Fliesen, sonst Laminat. Keine Teppichböden.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden..
Kinder sind willkommen. Hunde sind nicht erlaubt!
Optimale Belegung: 2 Erwachsene und max. 2 Kinder.
Wir legen besonderen Wert auf hohen Wohnkomfort, eine Überbelegung ist in diesem Haus nicht
möglich! Deutschkenntnisse werden vorausgesetzt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie uns bitte!
Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin!