- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
**RARITÄT**Einzigartiges Haus in BESTLAGE in unmittelbarer Nähe zur Therme**parkähnlicher Garten**Wintergarten**Nebengebäude mit Fitness**uvm ...!**
638.000 €
185 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.448,65 €
Grundstücksfläche985 m²
Baujahr1960
bestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
8490 Bad Radkersburg
Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Radkersburg, nur wenige Gehminuten von der renommierten Parktherme Bad Radkersburg entfernt. Diese unmittelbare Nähe zur Therme, zum Park, zur Murpromenade und Radwege macht das Objekt besonders attraktiv für Erholungssuchende, Gesundheitsbewusste und alle, die Wohnen und Wohlfühlen ideal verbinden möchten.
Auch die Infrastruktur rund um das Haus überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Volks- und Mittelschule, die sich ebenfalls in der Umgebung befinden. Alle Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radwege sowie die Nähe zur Grenze nach Slowenien runden die Lage perfekt ab – ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität mit bester Versorgung vereint.
Auch die Infrastruktur rund um das Haus überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Volks- und Mittelschule, die sich ebenfalls in der Umgebung befinden. Alle Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radwege sowie die Nähe zur Grenze nach Slowenien runden die Lage perfekt ab – ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität mit bester Versorgung vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis638.000 €
Kaufpreis pro m²3.448,65 €
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Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 185 m²
Gesamtfläche 262 m², Grundstücksfläche 985 m², Gartenfläche 773 m², 1 Wohneinheit
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 78 m², 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
139,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Diese Immobilie ist ein Rückzugsort mit nachhltigem Konzept, hochwertiger Ausstattung und parkähnlichem Garten in Bestlage ..! Die Immobilie vereint zeitlose Architektur mit nachhaltiger Technik und einem parkähnlich gestalteten Garten, sowie einem Nebengebäude (wird als Fitness- und Partyraum genutzt) und einer Doppelgarage ..!
Auf ca. 985 m² Grundfläche bietet sich Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause mit ca. 185 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem voll unterkellerten Wohnhaus (weitere ca. 78m² Nutzfläche), einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude (weitere ca. 49m² Nutzfläche) sowie einer großzügigen Doppelgarage (mit ca. 50m² Nutzfläche).
Facts des Hauses für Sie zusammengefasst:
Das Haus selbst teilt sich im EG wie folgt auf:
Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seine Vielfalt:
***Ein einzigartiges Zuhause mit durchdachtem Energiekonzept, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, Gesundheitsberufe oder Ruhesuchende, die Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.
Diese Immobilie in Bad Radkersburg ist mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Charakter!***
**Für weitere Infos stehen wir selbstverständlich nach Anfrage gerne zur Verfügung**
KI-unterstützt
Auf ca. 985 m² Grundfläche bietet sich Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause mit ca. 185 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem voll unterkellerten Wohnhaus (weitere ca. 78m² Nutzfläche), einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude (weitere ca. 49m² Nutzfläche) sowie einer großzügigen Doppelgarage (mit ca. 50m² Nutzfläche).
Facts des Hauses für Sie zusammengefasst:
- Baujahr: 1960
- Ziegel massiv
- Zubau: 1994 Wintergarten
- Generalsanierung: 2006 (Vollwäremschutz, Fenster, Dach)
- Modernisierungen:
- 2013: Obergeschoss teilumgebaut
- 2015: Büro & Schrankraum neu gestaltet
- 2015: Solar- & Photovoltaikanlage installiert
- 2022: Umstellung auf Fernwärmeheizung
- Fenster: Kunststoff-Alu mit Granitfensterbänken, Rolläden & Insektenschutz
- Drainagierung: Vollständig ausgeführt
- Dach: Sehr guter Zustand
- Energieversorgung: Solar, Photovoltaik, Fernwärme
Das Haus selbst teilt sich im EG wie folgt auf:
- eine ca. 17,72m² Wohn-Küche mit DAN-Küche, Markengeräten (AEG), indirekter Beleuchtung, Granitarbeitsplatte und Naturboden (Linol)
- ein ca. 21,49m² großes Büro mit Schrankraum
- ein ca. 22,41m² großes Schlafzimmer mit Schrankraum
- ein ca. 40m² großer lichtdurchfluteter Wintergarten (Wohnzimmer) mit Fußbodenheizung und Zugang in den parkähnlichen Traumgarten
- eine Garderobe mit Schrankraum (natürlich vom Tischler)
- ein Bad mit Dusche, WC und Fenster
- drei Zimmer (jeweils mit ca. 15m²)
- ein modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster
- kleine Galerie mit ca. 6,57m² und Zugang zum
- ca. 15m² großem Balkon mit Blick zum Schloß Oberradkersburg
- 4 Räume für genügend Stauraum
- eigener Brunnen im Keller!
- Heizung vorhanden
- Strom- & Wasseranschluss
- Holzfenster mit Insektenschutz
- aktuell als Fitness- und Partyraum genutzt
- ideal auch für Therapie- oder Hobbyraum
- Elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung & Code-Tastatur
- Fenster für Tageslicht
Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seine Vielfalt:
- Feigen-, Khaki- & Zierpflanzen
- Unzählige Rosen & Sträucher
- Hochbeet für frisches Gemüse
- 3 Terrassen
- Rückzugsorte und Platz für Geselligkeit
- keine Geruchsbelästigung von der Therme
- u.v.m., ...
***Ein einzigartiges Zuhause mit durchdachtem Energiekonzept, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, Gesundheitsberufe oder Ruhesuchende, die Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.
Diese Immobilie in Bad Radkersburg ist mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Charakter!***
**Für weitere Infos stehen wir selbstverständlich nach Anfrage gerne zur Verfügung**
KI-unterstützt
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Gewerblichbestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
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