Traumhaftes Gastronomielokal direkt am Mühlwasser – Ihre Chance im 22. Bezirk!

Verwirklichen Sie Ihren Traum als Gastronom*in in unvergleichlicher Lage – direkt am Wasser, mitten im beliebten Naherholungsgebiet im 22. Wiener Gemeindebezirk!
Dieses vollständig ausgestattete Lokal kombiniert stimmungsvolles Ambiente mit professioneller Ausstattung – ideal für Frühstück, Tagesbetrieb, Caterings, Events und mehr.

Ein bereits modernisiertes, charmantes Gastronomielokal mit Wohlfühlfaktor wird schlüsselfertig übergeben. Unterschreiben und direkt loslegen!

Die Stammgäste genießen das Wohnzimmerflair im Innenraum und den idyllischen Gastgarten mitten im Grünen mit traumhaften Wasserblick.

Highlights:

Das Lokal wird komplett möbliert und in einem guten Zustand übergeben. Eine vollumfängliche Betriebsanlagengenehmigung, sowie sämtliche Befunde sind vorhanden und auf dem neuesten Stand.
Die Mischung aus den 115 Verabreichungsplätzen, drinnen wie draußen, garantiert ganzjährige Frequenz. Ob mit dem Bus (Linie 93A - Station Lobaugasse), dem Auto oder dem Fahrrad – die bequeme Anreise ist durch Parkplätze direkt vor der Tür und Fahrradabstellplätze bestens gewährleistet.

Ausstattung:
• voll ausgestattete Gastro-Küche inkl. aller notwendigen Geräte
• komplett eingerichteter Barbereich
• Schank mit sämtlichen Kühlanschlüssen
• wartungsfreies Kühlhaus
• vollumfängliches Catering & Buffet Inventar
• dank Schwerlastregale genug gut durchdachte Stauräume
• 2 Lagerräume und eine Gartenhütte
• separat absperrbarer Personalbereich
• Gäste und Personaltoiletten
• Büro
• 70 Zoll Fernseher im Gastraum
• Klimaanlage
• Geprüfter Holzkamin mit eigener Frischluftzufuhr
• Infrarotplatten (dient als zusätzliche Heizung)

Wichtige Fakten auf einen Blick:

Der Pachtvertrag wird auf mind. 3 Jahre abgeschlossen (Verlängerungen können gerne verhandelt werden).
Die monatliche Pacht beträgt 2.500,-- € inkl. MwSt, ohne Betriebskosten.

Ablöse 95.000 €

Aktuell genehmigte Öffnungszeiten:
Innenbereich 8-24 Uhr
Außenbereich 8-22 Uhr
Betriebszeiten ab 7 Uhr
Anlieferungszeiten Mo-Sa 7-17 Uhr

Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, wird um Verständnis gebeten, dass Anfragen sowie Terminvereinbarungen ausschließlich über das Portal, oder schriftlich per E-Mail an P.MAREGA(AT) gmx.at entgegengenommen werden können.

Vor Ort wird auf Wunsch ein ausführliches Exposé mit vollständiger Ausstattungsauflistung zur Verfügung gestellt, das die Grundlage der angegebenen Ablöse bildet.

Ein liebevoll gestaltetes Gastronomieobjekt in traumhafter Lage, mit vollem Potenzial zur sofortigen Weiterführung. Hier können Sie Ihre Vorstellungen frei verwirklichen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Jetzt besichtigen & verlieben – das Platz'l am Mühlwasser wartet auf Sie!