Teilbebautes Grundstück mit Blick auf den Weißensee

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.374 m² und liegt am ruhigen Ende von Neusach. Der Großteil der Parzelle ist gemäß Widmung als Bauland bzw. Dorfgebiet ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf der Parzelle 250/2 befindet sich ein bereits errichtetes Carport mit einer Fläche von ca. 124,26 m² sowie eine Hackschnitzelheizanlage mit einer Größe von etwa 29,35 m², inklusive einem Lagerraum für Hackschnitzel mit ca. 33,86 m². Das Parkdeck wurde in Massivbauweise gebaut und ragt aufgrund der Hanglage im Süden aus dem Gelände heraus. Es dient als Fundament für den geplanten Bau eines zweistöckigen Gebäudes mit ca. 160 m².

Am Grundstück ist eine leistungsstarke 110-kW-Hackschnitzelheizanlage installiert, die regelmäßig gewartet und serviciert wird. Sie versorgt alle Gebäude zuverlässig mit Warmwasser und Wärme.

Von Süden aus sind das Carport, der Lagerbereich, die Hackschnitzelheizanlage sowie das zugehörige Lager ebenerdig zugänglich. Das Parkdeck ist durch eine im Osten nach oben führende Erschließungsrampe von Norden aus bequem befahrbar. An der südlichen Brüstung des Parkdecks sind zudem 10 Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung angebracht, die eine Erweiterung ermöglichen.

Alle Zufahrten sind asphaltiert, was eine einfache und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet.

Das Parkdeck samt Lagerraum und Hackschnitzelheizanlage wurde im Jahr 2011 errichtet.

Im Osten des Grundstücks, entlang des Neusacherbaches, befindet sich ein vielseitiges Werkstätten- und Lagergebäude. Das zweigeschossige Gebäude ist aufgrund der Hanglage sowohl vom Süden als auch vom Norden aus ebenerdig zugänglich: Das Erdgeschoss im Süden ist in Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss im Norden in Holzbauweise gestaltet ist.

Die nördliche und östliche Außenwand sind aufgrund ihrer Lage zum Bach massiv gebaut, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Das Gebäude ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Lagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit 58,4 m², der bisher als Werkstatt genutzt wurde. Darüber liegt ein ebenfalls 58,4 m² großer Lagerraum, der in drei separate Räume unterteilt ist – diese können bei Bedarf wieder zu einem einzigen Raum umgebaut werden.

Das Satteldach mit Nord-Süd-Firstrichtung ist hart gedeckt und verleiht dem Gebäude eine klassische Optik. Der technische Zustand der Elektro- und Sanitärinstallationen ist fachgerecht ausgeführt, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.

Westlich des Carports befindet sich ein Garten.

Lage
Das Grundstück liegt in Neusach, unweit der Umkehrschleife, in unmittelbarer Nähe zum Weißensee. Dieser malerische See ist eine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten, Österreich, mit einer lebendigen Gemeinschaft von 764 Einwohnern. Die Faszination des Weißensees beginnt beim kristallklaren Wasser und entfaltet sich weit über die größtenteils unverbauten Ufer hinaus. Ob Mountainbiken und Almwandern im Sommer oder Skifahren, Eis- und Langlaufen im Winter – der Weißensee ist ein einzigartiger Lebensraum voller Vielfalt. Das Besondere an diesem Ort ist die spürbare Harmonie zwischen See und Natur, die belebende Gegenwelt zum urbanen Alltag, das klare Wasser und das fein abgestimmte Angebot rund um den See. Das natürliche Farbenspiel im Jahreskreis, verbunden mit Slow Food Travel, schafft ein Meer unvergesslicher Glücksmomente. Zudem ist der Weißensee der höchstgelegene Badesee der Alpen – ein Ort, der Körper und Seele gleichermaßen berührt.