- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Balkon
- Garten
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Idyllisch wohnen am Land – zwei Bestandsgebäude in traumhafter Ruhelage
369.000 €
152 m²6 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.427,63 €
Grundstücksfläche7.641 m²
Baujahr-
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8552 Eibiswald
St. Lorenzen ob Eibiswald ist ein idyllischer Ort in der Südweststeiermark, eingebettet in die sanften Hügel des Sulmtals. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturgenuss. Die Region ist bekannt für ihre Weingärten und die Nähe zum Naturpark Südsteirisches Weinland.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass auch größere Städte wie Graz oder Deutschlandsberg schnell erreichbar sind.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 2.800 m
Bäckerei < 4.000 m
Gesundheit
Arzt < 4.100 m
Apotheke < 4.100 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 3.000 m
Volksschule < 4.700 m
Mittelschule < 4.100 m
Sonstiges
Bank < 4.000 m
Post < 3.900 m
Polizei < 4.300 m
Verkehr
Bus < 2.500 m
Lokalbahnhof < 8.500 m
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturgenuss. Die Region ist bekannt für ihre Weingärten und die Nähe zum Naturpark Südsteirisches Weinland.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass auch größere Städte wie Graz oder Deutschlandsberg schnell erreichbar sind.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 2.800 m
Bäckerei < 4.000 m
Gesundheit
Arzt < 4.100 m
Apotheke < 4.100 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 3.000 m
Volksschule < 4.700 m
Mittelschule < 4.100 m
Sonstiges
Bank < 4.000 m
Post < 3.900 m
Polizei < 4.300 m
Verkehr
Bus < 2.500 m
Lokalbahnhof < 8.500 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²2.427,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen
Wohnfläche 152 m²
Grundstücksfläche 7.641 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Gas
Beschreibung
Inmitten idyllischer Ruhelage steht dieses besondere Anwesen mit zwei Bestandsgebäuden auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 7.641 m² zum Verkauf. Die Kombination aus modernisiertem Wohnhaus und vielseitig nutzbarem Nebengebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob für Familien, Ruhesuchende oder Selbstversorger.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Dabei wurden sowohl die Elektrik als auch sämtliche Rohrleitungen erneuert. Im Obergeschoss wurden neue Fenster eingebaut, die – wie viele weitere Fenster im Haus – mit Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Das Haus bietet insgesamt 4,5 helle, freundliche Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine maßangefertigte Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein Schlafzimmer.
Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Er ergänzt die bestehende Heizlösung und lädt an kühlen Tagen zum Entspannen vor dem Feuer ein.
Im Obergeschoss stehen ein Büro, ein weiteres kleines Zimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der Keller ist von außen zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Nebengebäude, das etwa in den 1970er Jahren ausgebaut wurde, erweitert das Nutzungspotenzial des Anwesens erheblich. Es verfügt über zwei Zimmer, aufgeteilt in einen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Darüber hinaus sind eine Werkstatt sowie ein Lagerraum vorhanden – ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzliche Abstellfläche.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein kleines Gartenhaus und einen Hühnerstall, was insbesondere für Selbstversorger interessant ist. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls am Grundstück vorhanden und trägt zur Unabhängigkeit bei.
Dieses einzigartige Angebot vereint ländliche Idylle mit praktischem Wohnkomfort und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – ein echtes Zuhause mit Potenzial.
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
• Heizung: Gas
• Böden: Dielen, Fliesen
• Fenster: Holz
• Keller
• Maßgefertigte Einbauküche
• Eigener Brunnen
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Dabei wurden sowohl die Elektrik als auch sämtliche Rohrleitungen erneuert. Im Obergeschoss wurden neue Fenster eingebaut, die – wie viele weitere Fenster im Haus – mit Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Das Haus bietet insgesamt 4,5 helle, freundliche Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine maßangefertigte Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein Schlafzimmer.
Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Er ergänzt die bestehende Heizlösung und lädt an kühlen Tagen zum Entspannen vor dem Feuer ein.
Im Obergeschoss stehen ein Büro, ein weiteres kleines Zimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der Keller ist von außen zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Nebengebäude, das etwa in den 1970er Jahren ausgebaut wurde, erweitert das Nutzungspotenzial des Anwesens erheblich. Es verfügt über zwei Zimmer, aufgeteilt in einen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Darüber hinaus sind eine Werkstatt sowie ein Lagerraum vorhanden – ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzliche Abstellfläche.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein kleines Gartenhaus und einen Hühnerstall, was insbesondere für Selbstversorger interessant ist. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls am Grundstück vorhanden und trägt zur Unabhängigkeit bei.
Dieses einzigartige Angebot vereint ländliche Idylle mit praktischem Wohnkomfort und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – ein echtes Zuhause mit Potenzial.
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
• Heizung: Gas
• Böden: Dielen, Fliesen
• Fenster: Holz
• Keller
• Maßgefertigte Einbauküche
• Eigener Brunnen
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GewerblichKnauss Immobilien GmbHHorst Knauss
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