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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Familienparadies: Komfortabel und zentral mit drei Schlafzimmern!

1.395.000
 
121 m²4 ZimmerBalkon 25 m²
Preis / m²9.598,18 €
Etage1
Baujahr2014
EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
Argentinierstraße, 1040 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, in der Argentinierstraße im charmanten 4. Bezirk. Der Hauptbahnhof sowie die U-Bahn Station U1 sind fußläufig erreichbar, was Pendeln und Reisen mühelos gestaltet. Direkt vor der Tür beginnt ein malerischer Fahrradweg, der Sie verkehrsberuhigt bis zur Karlskirche führt. Direkt um die Kurve lädt eines der traditionellsten Wiener Kaffeehäuser, das Café Goldegg, zu Kaffee und Kuchen ein. Dörfliche Struktur, Markt am Kirchenplatz im Karolinenviertel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.395.000 €
Kaufpreis pro m²9.598,18 €
Preisinformation: Derzeit Befreiung der Eintragsgebühr 1,1% bei Hauptwohnsitz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten409,53 €
Betriebskosten279,21 €
USt. Betriebskosten27,92 €
Monatliche Kosten Netto381,61 €
Sonstige Kosten Netto102,4 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 120,59 m²
Nutzfläche 145,34 m²
1 Balkon 24,75 m² ostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 1,87 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

Ihr neues Zuhause! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

Diese großzügige Wohnung bietet alles, was Familien mit Kindern benötigen, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Lage. Mit vier Räumen auf rund 121 m2  ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben, während der gut abgetrennte Schlafbereich für Ruhe und Rückzug sorgt.

Der geräumige Innenhofbalkon von rund 25 m2 lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Ein großzügiger Abstellraum im Kellergeschoß bietet Ihnen die Möglichkeit, Fahrräder, Kinderwagen und weiteres Equipment ordentlich und sicher unterzubringen.

Die modere Ausstattung und das ansprechende Design der Wohnung schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Fahrradweg vor der Haustür führt direkt zum Karlsplatz und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die Umgebung aktiv zu erkunden. Falls Sie ein Auto besitzen, haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben - ein weiterer Pluspunkt in dieser begehrten Lage.

Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien oder Personen, die viel Raum, Platz und modernen Komfort in einer zentralen Lage  bevorzugen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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