- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Preis auf Anfrage
65 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1972
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8020 Graz
Die Vinzenz-Muchitsch-Straße liegt in einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Teil von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien sowie der Grazer Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Radwege
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch entspannen möchten.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 800 m
Bäckerei < 600 m
Einkaufszentrum < 1.500 m
Gesundheit
Arzt < 1.900 m
Apotheke < 650 m
Krankenhaus < 2.700 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 450 m
Volksschule < 1.100 m
Mittelschule < 2.500 m
Sonstiges
Bank < 650 m
Post < 1.500 m
Polizei < 2.000 m
Verkehr
Bus < 350 m
Autobahnanschluss < 4.600 m
Bahnhof < 3.200 m
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien sowie der Grazer Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Radwege
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch entspannen möchten.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 800 m
Bäckerei < 600 m
Einkaufszentrum < 1.500 m
Gesundheit
Arzt < 1.900 m
Apotheke < 650 m
Krankenhaus < 2.700 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 450 m
Volksschule < 1.100 m
Mittelschule < 2.500 m
Sonstiges
Bank < 650 m
Post < 1.500 m
Polizei < 2.000 m
Verkehr
Bus < 350 m
Autobahnanschluss < 4.600 m
Bahnhof < 3.200 m
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 10.08.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 65,31 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
• Stockwerk: 2. Etage
• Kellerabteil
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Parkett, Fliesen
• Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung, Holzfenster in der Küche
• Abstellplatz
• Lift
• Kellerabteil
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Parkett, Fliesen
• Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung, Holzfenster in der Küche
• Abstellplatz
• Lift
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² steht zum Verkauf und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Anlegerobjekt.
Alle Räume sind über den Vorraum separat begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf den Balkon gelangt.
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der lichtdurchfluteten Räume entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Für berechtigte Nutzer stehen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Räume sind über den Vorraum separat begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf den Balkon gelangt.
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der lichtdurchfluteten Räume entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Für berechtigte Nutzer stehen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichKnauss Immobilien GmbHHorst Knauss
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