Provisionsfrei! Gehobenes Einfamilienhaus Toplage Maurach am Achensee

Am Fuße des Rofangebirges und mit Blick auf das Karwendelgebirge liegt das Einfamilienhaus mit gehobenem Standard auf einem 1.264 m² großen Grundstück mit uneinsehbarem Garten und unverbaubarem Blick in 1.000 m Seehöhe. Zusätzlich zur ruhigen Umgebung besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Ziele über Autobahn, Jenbach/Zug oder Innsbruck Flughafen ermöglicht.

Erbaut 1992 und 2006 komplett kernsaniert und architektonisch erweitert, verleiht die alpenländisch-mediterrane offene, großzügige Gestaltung der Immobilie auf insgesamt 349 m2 Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre. Im offen gestalteten Erdgeschoss-Bereich befinden sich Wohnbereich, Küche und Essbereich. Das Herzstück bildet ein freistehender modern gestalteter Kamin. Das Erdgeschoß bietet Zugang zu einem überdachten Freisitz mit offenem Kamin, Terrasse und großem Garten mit Westausrichtung sowie einen weiteren Zugang zu einer kleineren Terrasse mit Ostausrichtung. Zusätzlich befindet sich im EG ein Schlafraum/Büro sowie ein Gäste-WC/Duschbad. Vom Erdgeschoß aus gelangt man über eine offen gestaltete Treppe in das Obergeschoß. Dort befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und ensuite Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls vom Erdgeschoß gelangt man über eine offene Treppe in das Untergeschoß, welches als Wellness- und Fitnessbereich genutzt wird. Hier befinden sich Sauna, Dampfbad, Fitness-Studio, Entspannungsraum sowie ein Natur-Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und Ölkeller. Vom Entspannungsraum aus gelangt man direkt in ein Outdoor-Schwimmbad. Die Gesamt-Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 285 m2.

Die Immobilie rundet eine separate Einliegerwohnung mit ca. 64 m2 Wohnfläche und direktem Gartenzugang ab. Hier befindet sich ein großer Raum in Form eines Pavillons, sowie ein kleines Duschbad und über eine kurze Treppe eine kleine Küche sowie ein Schlafzimmer.

Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage sowie ein Vorplatz mit bis zu 4 Außenstellplatz-Möglichkeiten. Eine Liegenschaftsbewertung kann bei Interesse übersandt werden.