{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001005","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8051","obj_title":"Helle 2- Zimmer Wohnung mit Parkplatz und großem Balkon - Graz Gösting","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000009GYjh-1748781603-186ad6d2455c4b3ba44d3b3c6f8bb462","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018208756","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Helle 2- Zimmer Wohnung mit Parkplatz und großem Balkon - Graz Gösting

740
 
65 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution2.082 €
Engel & Völkers Graz West
8051 Graz
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Nordwesten von Graz, im Stadtbezirk Gösting. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, der Grazer Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Auch Straßenbahnstationen befinden sich nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Für Autofahrer ist die nahe Auffahrt zur Pyhrn Autobahn (A9) ein zusätzlicher Vorteil.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Das Unfallkrankenhaus Steiermark und mehrere Arztpraxen befinden sich in kurzer Distanz.

Erholungssuchende finden in der naturnahen Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die nahegelegenen Ausläufer des Plabutsch und die Burgruine Gösting laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch verschiedene Parks und Grünanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern740 €
Preis pro m²11,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto550,49 €
Betriebskosten239,51 €
Betriebskosten Netto133,22 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 1360 EUR
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.082 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 65 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche, Abstellkammer

Heizung

Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Ein zugehöriger Parkplatz ist in der Miete inkludiert, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können.

Der zentrale Vorraum (ca. 10 m²) verbindet alle Räume der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das separate WC (ca. 1,5 m²) sowie das moderne Badezimmer (5 m²) mit Badewanne sind ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich.

Die kompakte Küche (5 m²) ist funktional gestaltet und wird durch eine angrenzende Speisekammer (ca. 2,5 m²) ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Wohnbereich (23 m²) ist offen und lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon (ca.11 m²) mit elektrischen Jalousien – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das angrenzende Zimmer (ca. 21 m²) eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien oder Studenten – überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Kontaktieren

GewerblichEngel & Völkers Graz West
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichEngel & Völkers Graz West
 Verifiziert von ImmoScout24