Alleinstehende Liegenschaft mitten im Wienerwald

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Stadtrand von Wien!

Zum Verkauf:
Einzigartige Immobilie in idyllischer Lage an der Grenze zu Mauerbach

Entdecken Sie ein wahres Juwel am Rande Wiens – ein idyllisches Anwesen mit 2.000 m² Grundfläche in einer ruhigen SSW-Widmung, eingebettet in eine private Sackgasse (Tempo 30-Zone) und umgeben von malerischem Wald. Diese Liegenschaft auf ca. 350 Höhenmetern bietet Naturliebhabern absolute Ruhe und Privatsphäre, mit nur einem vis-à-vis Nachbarn.

Details der Immobilie:
Grundstück: 2.000 m²,
vollständig von Wald umgeben

Zufahrt:
5 m breite Einfahrt mit elektrischem Schwebe-Schiebetor, großzügiger Abstellplatz für 3-5 PKW
Haus: Teilunterkellertes Einfamilienhaus, ganzjährig bewohnbar, ca. 77 m² verbaute Fläche auf zwei Ebenen

Raumaufteilung:
Schlafzimmer, Wohnraum, Wohnküche, Bad, WC, Kellerraum

Ausstattung:
Anschluss an Wasser-, Strom- und Kanalnetz der Gemeinde Wien, Öl-Zentralheizung

Terrassen:
Zwei Terrassen (nordwestlich und östlich), Möglichkeit zur Umwandlung der östlichen Terrasse in einen Wintergarten

Poolbereich:
Beheizbarer 8x4 m Swimmingpool (Sanierung erforderlich, neue Folie vorhanden), 12 m² Gartenpavillon, umgeben von einer weiteren Terrasse

Besonderheit:
Das Haus darf nicht vergrößert, aber saniert werden

Lage & Erreichbarkeit:
Trotz der abgeschiedenen, naturnahen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe:
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle mit 9-minütiger Fahrtzeit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
Nahversorgung: Auhofcenter in ca. 10 Minuten erreichbar

Ein Paradies für Ruhesuchende:
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur und die Nähe zur Stadt Wien. Ideal für alle, die Privatsphäre und ein Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Besichtigung & Kontakt:
Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:
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Telefon: Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!