Seltene Gelegenheit! Ruhiges Grundstück in zentraler Lage in St.Pölten (Stadt)

Objektstandort:
Bachgasse Ecke Angergasse, 3100 St.Pölten, Niederösterreich

GST-NR 6/37 mit einer Fläche von 480 m2

offene Bauweise

35 % Bebauungsdichte

Kaufpreis: 220.000,00 EUR

Objektbeschreibung:
Das Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden von Sankt Pölten steht zum sofortigen Verkauf. Es besticht durch die zentrale, aber ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Hauptbahnhof (1.7 km) sowie das Universitätsklinikum Sankt Pölten (1km). Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss oder mit dem Bus erreichbar. Die Stadtmitte mit ihrem barocken Altstadtflair ist nur 1.8 km (ca.5 Fahrminuten) entfernt.
Das Grundstück bietet wegen seiner einmaligen Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. Die Bequemlichkeiten des Stadtlebens und der Erholungsfaktor der ländlichen Umgebung mit hohem Freizeitangebot gehen hier Hand in Hand. Die Traisen und umliegenden Parks laden zum Erkunden der Gegend mit dem Fahrrad ein. Auch die relative Nähe zur Bundeshauptstadt Wien, die in einer halben Stunde ereichbar ist, ist besonders für Pendler von Interesse.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt die Maklerprovision. Neben dem Objektpreis sind daher nur die Grunderwerbssteuer und sonstige Gebühren vom Käufer zu entrichten.
Es ist darauf hinzuweisen, dass auf den Fotos auch das angrenzende Grundstück zu sehen ist, das
ebenfalls zum Verkauf angeboten wird.

Falls Sie Interesse oder Fragen haben, kontaktieren Sie mich bitte unter folgender email Adresse:

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