- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Panoramawohnung im Zentrum St. Agatha TOP 20
1.079 €
91 m²3 ZimmerTerrasse 19 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution€ 2.757,-
Baschinger Immobilien GmbHFrau Britta Baschinger
Stauffstraße 9, 4084 Sankt Agatha
Die Wohnungen befinden im Zentrum von St. Agatha.
Grundstück beeindruckt durch seine sonnige Lage im Grünen mit hervorragender Weitsicht auf die Voralpen.
• 29 Mietwohnungen zwischen 45-110 m²
• durchdachte Grundrisse
• PKW Abstellplätze + Tiefgarage
• überdachter Balkon 2m tief
• sehr gute Infrastruktur (Banken, Schulzentrum, Kindergarten, Gemeindezentrum, Sportzentrum, Freizeitgelände, Unimarkt, Friseur, Ing. Büro Sandberger, Bäckerei + Café, Pizzeria, Gesundheitszentrum in 2-4 Gehminuten)
• Fußbodenheizung
• tolle Aussicht mit Weitblick Richtung dem sonnigen SÜDEN bis zum Voralpenland
• Niedrigenergiebauweise * öffentlicher Verkehr: Buslinien nach Grieskrichen, Schärding, Wels, Linz etc.
* Linzer Lokalbahn in der Nähe (6 km)
Grundstück beeindruckt durch seine sonnige Lage im Grünen mit hervorragender Weitsicht auf die Voralpen.
• 29 Mietwohnungen zwischen 45-110 m²
• durchdachte Grundrisse
• PKW Abstellplätze + Tiefgarage
• überdachter Balkon 2m tief
• sehr gute Infrastruktur (Banken, Schulzentrum, Kindergarten, Gemeindezentrum, Sportzentrum, Freizeitgelände, Unimarkt, Friseur, Ing. Büro Sandberger, Bäckerei + Café, Pizzeria, Gesundheitszentrum in 2-4 Gehminuten)
• Fußbodenheizung
• tolle Aussicht mit Weitblick Richtung dem sonnigen SÜDEN bis zum Voralpenland
• Niedrigenergiebauweise * öffentlicher Verkehr: Buslinien nach Grieskrichen, Schärding, Wels, Linz etc.
* Linzer Lokalbahn in der Nähe (6 km)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.079,16 €
Preis pro m²11,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto835,45 €
Betriebskosten145,6 €
Heizkosten91 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Tiefgaragenplatz auf Wunsch: 75€ pro Monat
Kaution: € 2.757,-
Merkmale
Verfügbar ab 1. Juli 2025
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 91 m²
Nutzfläche 91 m²
1 Terrasse 19 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Baschinger Immobilien errichtet 2023 in St. Agatha 6 Mietwohnungen zentral liegend zum Nahversorgungszentrum (NVZ) mit 6 Geschäften (Sparkasse, Unimarkt, Cafe-Bäckerei Rathmayr, Pizzeria Bella Vista, Mein Friseur, Ing. Büro Sandberger).
29 hochwertige Mietwohnungen mit Panorama Aussicht oder großer Terrasse.
Die Wohnungen in dieser Lage mit den durchdachten Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein.
Nebenan liegt ein Funcourt und Motorikpark. Unmittelbar in der Nähe gibt es das Erlebnisfreibad und das Sportzentrum (Fußball, Asphaltbahnschießen, Tennis). Die Wohneinheiten bieten auch einen direkten von der befahrenen Straße entfernten Weg zur Volksschule, Mittelschule, Musikschule und zum Kindergarten.
Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und hat einen barrierefreien Zugang und wohnungszugehörige Parkplätze vor dem Zugang.
Zur Wohnanlage gehören Kellerabteile und PKW Abstellplätze. Auf Wunsch gibt es auch einen Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Keine langen Ladezeiten mehr im Internet dank dem Internetanschlus A-Glas Glasfaser.
Der unverbaubare PANORAMABLICK RICHTUNG SÜDEN bis zum Voralpengebiet ist EINZIGARTIG!
Die Ausführung erfolgte in Niedrigenergiebauweise.
Elektrische Jalousien und französische Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und die breiten, überdachten Terrassen bieten sowohl im Sommer, als auch im Winter einen zusätzlichen Lebensraum.
29 hochwertige Mietwohnungen mit Panorama Aussicht oder großer Terrasse.
Die Wohnungen in dieser Lage mit den durchdachten Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein.
Nebenan liegt ein Funcourt und Motorikpark. Unmittelbar in der Nähe gibt es das Erlebnisfreibad und das Sportzentrum (Fußball, Asphaltbahnschießen, Tennis). Die Wohneinheiten bieten auch einen direkten von der befahrenen Straße entfernten Weg zur Volksschule, Mittelschule, Musikschule und zum Kindergarten.
Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und hat einen barrierefreien Zugang und wohnungszugehörige Parkplätze vor dem Zugang.
Zur Wohnanlage gehören Kellerabteile und PKW Abstellplätze. Auf Wunsch gibt es auch einen Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Keine langen Ladezeiten mehr im Internet dank dem Internetanschlus A-Glas Glasfaser.
Der unverbaubare PANORAMABLICK RICHTUNG SÜDEN bis zum Voralpengebiet ist EINZIGARTIG!
Die Ausführung erfolgte in Niedrigenergiebauweise.
Elektrische Jalousien und französische Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und die breiten, überdachten Terrassen bieten sowohl im Sommer, als auch im Winter einen zusätzlichen Lebensraum.
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GewerblichBaschinger Immobilien GmbHFrau Britta Baschinger
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