Erstbezug - hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ein stilvolles Zuhause für Familien

Exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ein stilvolles Zuhause für Familien

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Hütteldorfer Straße und bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Dank der Lage im vierten und letzten Stockwerk (mit Lift) ist die Wohnung besonders hell und sonnig, der begrünte Innenhof mit Altbaumbestand sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl.

Das erwartet Sie:

• Hochwertige Generalsanierung: Sämtliche Installationen, Oberflächen und Ausstattungen wurden mit viel Feingefühl und stilvoller Handschrift erneuert

• Eleganter Fischgrätparkett, stilvolle indirekte Deckenbeleuchtung und geschmackvolle Materialien bis ins Detail

• Rund 27 m² großer Wohn-/Essbereich mit moderner, maßgefertigter Einbauküche als zentraler Lebensraum

• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrankraum

• Exklusives Bad mit großer XL-Glasdusche, separates WC, praktischer Abstellraum

• Perfekt durchdachter Grundriss mit zentralem Vorraum

• Absolut ruhig gelegen, trotz bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung

Die Wohnung verbindet stilvolles Design mit Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare die eine hochwertige Sanierung schätzen.

Infrastruktur:
Die Hütteldorfer Straße mit Nahversorgung, öffentlichem Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus), Schulen und Kindergärten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier erholsame Ruhe in einem begrünten Innenhofambiente.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.