Ihr Ort der Lebensqualität: Geschmackvolle Architektenvilla am Badener Mitterberg

Willkommen am Badener Mitterberg! Diese traumhafte Architektenvilla bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause inmitten der malerischen Umgebung Badens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 645 m² ist diese Liegenschaft ideal für eine anspruchsvolle Familie, die einen harmonischen und komfortablen Lebensraum sucht.
Das Haus wurde von einem renommierten Badener Architekten geplant und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl die Privatsphäre der BewohnerInnen als auch der Gäste wahrt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein geschmackvolles Foyer, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene. Untertags durchfluten große Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht und eröffnen den Blick in den uneinsichtigen Garten mit südostseitiger Terrasse. In diesem Zimmer befindet sich auch noch ein Kachelofen, der wohlige Wärme an kühleren Tagen spendet.
Das Esszimmer ist durch eine moderne Glaswand harmonisch mit der neuen, zeitgemäßen und funktional ausgestatteten Küche verbunden. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung – dieses ist ideal als Home-Office oder als Gästezimmer nutzbar. Ein getrenntes WC, eine Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines mit einem En-suite-Badezimmer und einem Schrankraum ausgestattet ist.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Flachdachterrasse: Eine Brücke über das begrünte Dach führt Sie direkt zum beheizten Pool, der mittels Sonnenkollektoren betrieben wird – ein Ort zum Entspannen mit atemberaubendem Ausblick über den Mitterberg.
Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit einem ca. 111 m² großem Keller mit großzügigen Lagerflächen, einem Technikraum, einer Sauna sowie einem weiteren Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Für umweltfreundliche Stromerzeugung sorgt eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp Leistung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.
Dieses Haus am Badener Mitterberg ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit Hand in Hand gehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie!