Landhaus Kuchl - Wohnen am Grünland

Im südlichen Salzburger Land, eingebettet in sanfte Wiesen und umrahmt von einer eindrucksvollen Bergkulisse, präsentiert sich dieses außergewöhnliche "Landhaus Kuchl" als architektonisches Unikat – mit Charakter, Charme und baulicher Substanz.

Mit einer Wohnfläche von über 270 m² auf einem ca. 1.371 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage verkörpert diese Liegenschaft den Inbegriff stilvollen Wohnens im Grünen – ursprünglich, authentisch und kompromisslos hochwertig.

Aufgrund der enormen Grundstücksgröße, die zur Gänze als Bauland gewidmet ist, bietet sich hier nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch echtes Potenzial zur Erweiterung. Einer baulichen Vergrößerung des bestehenden Hauses – etwa durch einen Anbau, Wintergarten oder zusätzliche Wohneinheiten – steht baurechtlich nichts im Wege.
So verbindet dieses Anwesen klassische Wohnqualität mit langfristiger Entwicklungsperspektive für Generationen– eine seltene Kombination in dieser Lage.

Errichtet im Jahr 1985 in traditioneller, massiver Bauweise, vereint das Anwesen handwerkliche Präzision mit alpinem Flair. Natursteineinfassungen rund um Fenster und Türen, kunstvolle Schlosserarbeiten sowie liebevoll ausgeführte Holzschnitzereien prägen das äußere und innere Erscheinungsbild des Hauses. Ein besonders charmantes Detail ist der kleine Glockenturm am Dach – ein architektonisches Merkmal, das dem Gebäude eine unverwechselbare Identität verleiht.

Im Inneren überzeugt das Haus durch Großzügigkeit, durchdachte Grundrisse und stilistische Konsequenz.

Die geschnitzte Holzdecke des über 35 m² großen Empfangsbereichs zieht sich harmonisch in das rund 60 m² umfassende Wohn- und Esszimmer hinein und unterstreicht den traditionellen Stil des Hauses. Der zentrale Wohnraum wird durch einen gemütlichen Kachelofen, eine maßgefertigte Vollholz-Eckbank und den freien Blick auf die umliegenden Berge geprägt – natürliche Materialien, sorgfältig gesetzte Details und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Qualität.

Im Obergeschoss befinden sich zwei überdurchschnittlich großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite – ausgestattet mit freistehenden Badewannen, separaten Duschen und direktem Zugang zum Südbalkon.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Bibliothek, die zum Verweilen und Rückzug einlädt und direkt auf den Nordbalkon führt – ein besonders geschätzter Ort an heißen Sommertagen.

Beide Balkone eröffnen traumhafte Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft. Weite, Licht und Ruhe fügen sich hier zu einem harmonischen Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight bildet der hauseigene Wellnessbereich im voll unterkellerten Untergeschoss: Ausgestattet mit Sauna, zwei Tauchbecken, zwei Duschen sowie einem behaglich gestalteten Ruhebereich, bietet er ein exklusives Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause – ein Rückzugsort, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügig dimensionierte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus – funktional durchdacht, komfortabel und wertbeständig.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zeitgemäße Fußbodenheizung, die im gesamten Haus – einschließlich des Kellers – für effiziente und gleichmäßige Beheizung sorgt.

Im Sommer verwandelt sich die angrenzende Grünlandfläche in ein lebendiges Panorama: Pferde grasen auf der Wiese direkt vor dem Haus, während der Blick über die weiten Felder bis zu den Gipfeln von Hohem Göll, Roßfeld und Schwarzem Berg reicht.

Ein Ort, der Naturverbundenheit, Ästhetik und Lebensqualität in idealer Weise vereint.

Energieausweis in Aufbereitung.