Interessantes Anlageobjekt mit 6% Rendite
627.000 €
620 m²
RE/MAX FirstHerr Günter Vojta
7062 St. Margarethen im Burgenland
Einmalige Kosten
Kaufpreis627.000 €
Kaufpreis pro m²1.011,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Produktion
Baujahr 2001, Gepflegt
Nutzfläche 620 m²
Grundstücksfläche 1.564 m²
Beschreibung
7062 Sankt Magareten
Interessantes Anlageobjekt mit 6% Rendite.
Es handelt sich um zwei Wohnhäuser mit 10 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind.
Die Wohnfläche beträgt etwa 620m², die jährlichen Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.000€ .
Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch rund 1.564m².
Das Objekt befindet sich am Rande von Sankt Magareten in einer ruhigen Wohngegend.
Die beiden Häuser wurden 1996 beziehungsweise 2001 errichtet und haben einen Investitionsbedarf
welcher von einem örtlichen Baumeister ermittelt wurde und dieser Sanierungsaufwand wurde
vom ermittelten Verkehrswert in Abzug gebracht. (Schätzwert ca. 90.000€)
Das Objekt wäre besonders für einen Käufer interessant, der eine Affinität zum Baugewerbe oder
selber eine Baufirma hat.
Sankt Magareten ist nur 2,5km vom Römer-Steinbruch, 3,1km vom Family-Park und 5,6km von
den Mörbischer Festspielen entfernt.
Weiters gibt es in erreichbarer Nähe eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei
und Anderes. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist mit Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. (8,6km)
______________________________________________________________________________________________________________
Interessantes Anlageobjekt mit 6% Rendite.
Es handelt sich um zwei Wohnhäuser mit 10 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind.
Die Wohnfläche beträgt etwa 620m², die jährlichen Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.000€ .
Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch rund 1.564m².
Das Objekt befindet sich am Rande von Sankt Magareten in einer ruhigen Wohngegend.
Die beiden Häuser wurden 1996 beziehungsweise 2001 errichtet und haben einen Investitionsbedarf
welcher von einem örtlichen Baumeister ermittelt wurde und dieser Sanierungsaufwand wurde
vom ermittelten Verkehrswert in Abzug gebracht. (Schätzwert ca. 90.000€)
Das Objekt wäre besonders für einen Käufer interessant, der eine Affinität zum Baugewerbe oder
selber eine Baufirma hat.
Sankt Magareten ist nur 2,5km vom Römer-Steinbruch, 3,1km vom Family-Park und 5,6km von
den Mörbischer Festspielen entfernt.
Weiters gibt es in erreichbarer Nähe eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei
und Anderes. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist mit Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. (8,6km)
______________________________________________________________________________________________________________
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRE/MAX FirstHerr Günter Vojta
GewerblichRE/MAX FirstHerr Günter Vojta
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRE/MAX FirstHerr Günter Vojta