POOL | SONNENDECK | GYM | WELLNESS = 2-Zimmer-Wohnung + LOGGIA = U1 Kagran | DONAUZENTRUM | Vienna Twenty Two

1220 WIEN – KAGRAN

50,08 m² Wohnfläche
+  4,95 m² Loggia

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, westseitig ausgerichtet.
Sie wird möbliert vermietet - wie auf den Fotos abgebildet – befristet auf 3 Jahre.

Großes 25,00 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer, ca. 12,00 m²
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Separates WC
Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
zentrales Vorzimmer

Tolles Raumgefühl durch die großen Glasflächen und der Raumhöhe von 2,67 m

Böden: Parkett, Fliesen

Fußbodenheizung

Deckenkühlung

Außenbeschattung durch außenliegenden Sonnenschutz

Heizung und Warmwasser mit Erdwärme

Kellerabteil ca. 2,30 m²

 

• VIENNA TWENTY TWO

-) Pool und windgeschützte Sonnenterrasse im 33. Stock
• ) Gemeinschaftsküche (1. Stock)
• ) Kinder- und Jugendspielraum (1. Stock)
• ) Fitnessraum mit Geräten von Technogym (1. Stock)
• ) Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum (1. Stock)
• ) Waschküche mit Miele Professional Geräte (1. Stock)
• ) großzügiger Fahrradabstellraum mit Werkstätte und Waschplatz (EG)
• ) geräumiger Kinderwagenabstellraum
• ) große helle Lobby mit Empfangsboxen

 

• Sehr gute zentrale Lage im 22. Bezirk

-) VIS Vienna International School, Donauzentrum, Alte Donau
  und vieles mehr ist unmittelbar vor Ort
 

• Öffentliche Verkehrsanbindung

U1 Kagran
Straßenbahn 25, 26
Autobus 22A, 26A, 27A, 93A, 94A

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Mietdauer 5 Jahre

Nettomiete: € 1.100,00
Betriebskosten netto: € 177,00
Bruttomiete: € 1.277,00

Kaution: € 4.500,00

Kühlung, Heizung und Warmwasser betreut durch die Firma ISTA.
Monats à-conto über ca. € 145,00 kommt zur Bruttomiete hinzu.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.