Einfamilienhaus
Terrasse

Stilvoll Wohnen: Saniertes Einfamilienhaus mit Altbauflair in ruhiger Wohnsiedlung

398.000 €

115 m²6 ZimmerTerrasse

Preis / m²3.460,87 €

Grundstücksfläche290 m²

Baujahr-

Herr Alisjan Loshaj

4311 Schwertberg

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße direkt im Ort von Schwertberg.
In sonniger Lage mit Grünanlagen und wunderschönem Kinderspielplatz in der Nähe des Parks, ideal um dem
Alltag zu entfliehen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €

Kaufpreis pro m²3.460,87 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Modernisiert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 115 m²

Nutzfläche 140 m², Grundstücksfläche 290 m²

Terrasse

6 Zimmer

3 Schlafzimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Kamin

Highlights:

• ruhige Lage
• optimale Raumaufteilung und ausreichend Stauraum
• gepflegter, sonniger Garten mit Holzpavillon, Grillplatz und Gartenteich
• ziegelmassive Bauweise Fenster mit Sonnenschutz
• hochwertige Einbauküche der Marke DAN
• neue Innentüren
• Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl, PVC
• der Boden der Küche und des Essbereichs wurde 2022 vom Profi gegen einen Klick-Vinyl getauscht
• Befeuerung: Holz, Öl (Öltank: 10.000 l Fassungsvermögen)
• Heizung: Zentralheizung, Specksteinofen
• Bad mit Fenster und Badewanne
• Inventar kann nach Vereinbarung übernommen werden
• Einzelgarage mit Platz für 2 Motorräder und 1 Kleinwagen, Parken vor dem Haus möglich
• Decken der Obergeschossräume mit Echtholzpaneelen verkleidet
• Hauswasserbrunnen außen für den Garten, innen Gemeindewasser
• Klimaanlage im Ober-und Erdgeschoss
• Pool und Whirlpool im Garten
• Outdoorküche / Grillplatz
* uvm...

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

362 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,74

Beschreibung

Dieses geräumige ca, 115 m² große Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse befindet sich in einer ruhigen, perfekt für Familien gelegenen, Umgebung.
Das Haus bietet ein großzügiges Raumangebot, eine herrliche Lage mit Videoüberwachtem Schulweg, naturnah und dennoch alles fußläufig (Arzt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie) zu erreichen, im Ortszentrum.

Raumangebot:

Das großzügig geplante 6 Zimmer - Einfamilienhaus bietet
• 4 Schlafzimmer
• eine hochwertige DAN Küche (samt Elektrogeräten sind im Kaufpreis inbegriffen)
• ein schönes Wohnzimmer mit Kamin
• einen Vorraum/Garderobe
neue 3 Fach verglaste Josko Fenster
• ein kürzlich neu renoviertes Bad mit neuen Badezimmermöbeln, neuer moderner bodenebener Badewanne und wunderschönen Fliesen, sowie ein davon getrenntes WC.
Weiters verfügt das Haus über einen Keller und einen Dachboden, ideal als Stauraum und zum Wäschetrocknen.
Eine kleine Garage und PKW- Stellplätzen. Zwei Stellplätze können bei der Gemeinde
gegebenenfalls dazu genommen werden (direkt neben dem Wohnhaus mit eigener Parkkarte). Auch an den Straßen entlang des Wohnhauses ist das Parken erlaubt.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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