Exklusive Eigentumswohnung in Baden-Mitterberg - Ihr Refugium für höchste Ansprüche

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Baden!

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Baden am Mitterberg vereint Ruhe, Sonne und exklusives Design zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2019 mit Liebe zum Detail und modernster Ausstattung macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel.

Highlights:

• Umfassende Modernisierung im Wert von ca. 150.000 €
• Absolute Ruhe und Privatsphäre in Toplage von Baden-Mitterberg
• Großzügige 33 m² Südwest-Terrasse mit atemberaubendem Grünblick
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie die Leidenschaft und Innovation, mit der diese Wohnung optimiert wurde.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse.

Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden genießen.

Die moderne Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten lässt keine Wünsche offen und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen.

Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienessen und gesellige Abende mit Freunden.

Das Master-Schlafzimmer, ein Rückzugsort der Extraklasse, befindet sich in einem separaten Flügel der Wohnung und bietet absolute Privatsphäre.

Das Highlight ist das exklusive Ankleidezimmer, idealgelegen zwischen dem Badezimmer und dem Schlafzimmer, das mit hochwertigen Materialien und intelligentem Design überzeugt.

Hier finden Ihre Kleidungsstücke den perfekten Platz und die Organisation Ihrer Garderobe wird zum Vergnügen.

Im luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, geräumiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster finden Sie Ihre Wellnessoase für Körper und Geist.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Eine zusätzliche Dusche im Eingangsbereich sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.

2 Garagenplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Lage/Infrastruktur:

Baden, die charmante Bezirkshauptstadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten,
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe
zum Casino Baden und der Heurigengegend mit zahlreichen Winzern machen Baden zu einem attraktiven Wohnort.

Fazit:
Dieses Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder kleine Familien, die höchste Ansprüche an ihr Wohnglück haben!
Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an
Anbieter kontaktieren.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap