Wunderschöne DG-Wohnung, südseitig, mit Balkon und Klimaanlage, Erstbezug, privat an privat

Die wunderschöne, hochwertige, 2-Zimmer-Wohnung im 1.DG wird von privat an privat als Erstbezug vermietet.
Sie besticht durch ihre ruhige Lage und den südseitigen Balkon mit freiem Blick.

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit WC, einem Vorraum und einem extra WC, und ist mit Klimageräten ausgestattet.
Die Ausstattung beinhaltet weiters eine neue Einbauküche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, sowie eine Fußbodenheizung.
Das Badezimmer mit schönen, großformatigen Fliesen verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen elektrischen Sprossenheizkörper.
Die Terrassentür ist mit elektrisch steuerbaren Außen-Raffstores ausgestattet, die Dachflächenfenster im Schlafzimmer mit außen liegenden, elektrisch steuerbaren Markisetten.
Auf der Terrasse befinden sich ein frostsicherer Kaltwasseranschluss, eine Steckdose und eine Außenleuchte.
Alle Fenster sind hochwertige Holz-Alu-Fenster.

Das Wohnhaus verfügt über Kinderwagen- und Fahrradräume.
Der moderne Neubau ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A und an die Fernwärme angeschlossen.

Der Neubau befindet sich vis-a-vis vom Matznerpark mit großen Grünflächen.

Das Wohnhaus ist mit modernen Tiefgaragenplätzen ausgestattet, ein Tiefgaragenplatz ist optional mitzuvermieten (120€ brutto).

Lage
exzellente öffentl. Verkehrsanbindung:
Autobus 51A: 2 Gehminuten (Anbindung zur U4 Hietzing)
Straßenbahn 52: 3 Gehminuten
S 45 Bahnhof Penzing: 6 Gehminuten
Straßenbahn 49: 8 Gehminuten (Anbindung zur U3 Hütteldorferstraße)

Nahversorgung:
div. Supermärkte in unmittelbarer Nähe
Fitnesscenter im gleichen Häuserblock

Freizeit:
Matznerpark vis-a-vis
Schönbrunn, Wienfluss, Steinhofgründe

Die Wohnung kann am Samstag, den 7. Juni, 13:00, besichtigt werden.
Anmeldung unter:
Anbieter kontaktieren