Einfamilienhaus/Wochenendhaus mit eigenem Flussuferzugang in Westungarn zum Verkaufen

In 9757Meggyeskovacsi, ca. 30 km von der österreichischen Grenze entfernt, wird eine bezugsfertige Schnäppchenimmobilie zum Kauf angeboten.

Objektbeschreibung:
Dieses kompakte, 2022-23 generalsanierte Einfamilienhaus / Wochenendhaus / Ferienhaus befindet sich in angenehmer ruhiger Lage und hat einen eigenen Zugang zum Ufer der Raba.
Das Grundstück ist eben, eingezäunt und ist hiermit ein perfekter Ort für Fischer oder Naturliebhaber.
Die ca.12m2 große überdachte Terrasse bietet einen Ausblick auf die Uferlandschaft des Raba Flusses. Der Garten lädt zum Grillen mit Freunden, zum Genießen der Ruhe, zum Lesen eines guten Buches ein.

Eckdaten der Liegenschaft:
Grundstücksgröße: ca. 500 m2
Wohnfläche: ca. 75 m2
Heizung: Strom
Alle Anschlüsse vorhanden.

Raumaufteilung:
• 2 Schlafzimmer,
• Großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die
• Ca. 12 m2 große, überdachte Terrasse,
• WC und Badezimmer - wurden komplett erneuert,
• Küchenbereich - eine Küche ist noch einzubauen.
Wasser, Strom, Abfluss sind vorhanden.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Die Immobilie ist an das öffentliche Versorgungsnetz der Gemeinde angeschlossen.

Ausstattung:
Fliesenböden und Verfliesung im Bereich WC und Bad,
Fliesenboden im Küchenbereich,
Parkettböden in den restlichen Räumen,
Holztüren im Innenbereich.

Beheizt wird das kleine Haus mit Infrarot-Deckenheizungen, die über einen eigenen Stromkreis führen. Es kann jedoch auch ein Schwedenofen aufgestellt werden.

Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand. Die Außenfassade ist gedämmt aber noch nicht mit einem Außenputz versehen.
Die Immobilie wird im Leerstand übergeben und ist somit sofort bezugsfähig.

Lage/Verkehr / Infrastruktur:
Meggyeskovacsi ist eine kleine beschauliche Ortschaft mit ca. 750 Einwohnern in Westungarn, knappe 2 Autostunden von Wien entfernt, direkt an der Landesstraße 8701 gelegen und verkehrsmäßig gut erschlossen.
Die nächstgrößere Stadt Sarvar mit dem bekannten Thermalbad befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
In Sarvar findet man auch den Bahnhof sowie die komplette Infrastruktur, die man zum täglichen Leben braucht.
Die Stadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel (Volan Bus) leicht zu erreichen.

Meggyeskovacsi hat einige historische Sehenswürdigkeiten zu bieten wie zum Beispiel:
• die römisch-katholische Kirche Szent Kozma es Damjan, erbaut 1730-1740
• das Schloss Batthyany-Arz
• sowie das Schloss Bejczy (Bejczy-kastely), in deren Garten sich die Margit-Kapelle (Margit-kapolna) befindet, erbaut um 1880.

Freizeitmöglichkeiten in/um Meggyeskovacsi
• Sportbegeisterte können aufregende Kanufahrten auf der Raba erleben sowie ausgedehnte Fahrradtouren, Spaziergänge und Nordic-Walking genießen, Reiten, Angeln und vieles mehr.
• Das bekannte Thermalbad Sarvar ist in wenigen Autominuten erreichbar.
• Heviz mit all seinen Annehmlichkeiten ist ca. 60 km entfernt und vom beliebten Balaton trennen Sie nur 70 km.

Haben wir Ihr Interesse an dieser preisgesenkten Schnäppchenimmobilie geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Gerne senden wir ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren nach der Vorlage eines LOI einen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer für Sie.

Der preisgesenkte Verkaufspreis für diese Schnäppchenimmobilie beträgt nur 80.000 Euro + 4% Provision vom Kaufpreis + Anwaltskosten + staatliche Steuern