- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ab August verfügbar : Gartenwohnung mit 2 Zimmer in Litzelsdorf!
678 €
59 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHFrau Zumra Begic
7532 Litzelsdorf
Litzelsdorf liegt malerisch im Südburgenland, nahe der Grenze zur Steiermark, und gilt als echter Geheimtipp im Südwesten des Bezirks Oberwart. Eingebettet in sanfte Hügel, dichte Wälder und eine idyllische Landschaft, verkörpert der Ort die typische burgenländische Lebensqualität.
Aktivurlauber und Erholungssuchende finden in der Umgebung ein wahres Paradies: Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter der beliebte Grenzwächter-Rundwanderweg – laden dazu ein, die natürliche Schönheit der Region zu entdecken.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Küche bieten.
Aktivurlauber und Erholungssuchende finden in der Umgebung ein wahres Paradies: Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter der beliebte Grenzwächter-Rundwanderweg – laden dazu ein, die natürliche Schönheit der Region zu entdecken.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Küche bieten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten678,23 €
Preis pro m²11,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 31.07.2025
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 59,03 m²
Gartenfläche 81,29 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage von Litzelsdorf
Diese gepflegte, gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den privaten Garten – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 81 m² großen Garten bietet viel Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Raumaufteilung:
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Vorraum
Zusätzliche Highlights:
Ca. 13,98 m² große Terrasse
Ca. 81,29 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
Eigenes Kellerabteil
PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 454,55 EUR + 10% USt. = 500,01EUR
Betriebskosten Netto 145,00 EUR + 10% USt. = 159,50 EUR
PKW-Betriebskosten Netto 15,60 EUR + 20% USt. = 18,72 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 678,23 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese gepflegte, gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den privaten Garten – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 81 m² großen Garten bietet viel Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Raumaufteilung:
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Vorraum
Zusätzliche Highlights:
Ca. 13,98 m² große Terrasse
Ca. 81,29 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
Eigenes Kellerabteil
PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 454,55 EUR + 10% USt. = 500,01EUR
Betriebskosten Netto 145,00 EUR + 10% USt. = 159,50 EUR
PKW-Betriebskosten Netto 15,60 EUR + 20% USt. = 18,72 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 678,23 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHFrau Zumra Begic
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