- Balkon
- Möbliert
- Etagenwohnung
30. Etage | Exclusive Tower Apartment | Living above Vienna
799.000 €
66 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²12.106,06 €
Etage30
Baujahr-
Herr Christian Karner
1220 Wien
In erstklassiger Lage am Wasser verbinden die Danube Flats städtisches Leben mit höchster Lebensqualität im Grünen. Dank der Nachbarschaft zu Donauinsel und Alter Donau genießen Sie Erholung und Sport direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Anbindung unterstreicht den exklusiven Charakter des Standorts: Die U1 (Kaisermühlen VIC) bringt Sie in weniger als zehn Minuten ins Stadtzentrum. Das Vienna International Centre (UNO City) sowie ausgewählte Unternehmen und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld.
Erstklassige Gastronomie, charmante Cafés und das nahegelegene Donauzentrum runden das Angebot mit kulinarischer Vielfalt und exklusiven Shopping-Möglichkeiten ab.
Mit dem Flughafen in rund 20 Minuten Entfernung bietet die Lage perfekte internationale Anbindung.
Die hervorragende Anbindung unterstreicht den exklusiven Charakter des Standorts: Die U1 (Kaisermühlen VIC) bringt Sie in weniger als zehn Minuten ins Stadtzentrum. Das Vienna International Centre (UNO City) sowie ausgewählte Unternehmen und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld.
Erstklassige Gastronomie, charmante Cafés und das nahegelegene Donauzentrum runden das Angebot mit kulinarischer Vielfalt und exklusiven Shopping-Möglichkeiten ab.
Mit dem Flughafen in rund 20 Minuten Entfernung bietet die Lage perfekte internationale Anbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²12.106,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Erstbezug, Dielen, Fliesen, 30. Etage
Wohnfläche 66 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Luxusausstattung, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
30th Floor Living | Donau- & Skylineblick | DANUBEFLATS
Genießen Sie in der 30. Etage einen unvergleichlichen Ausblick und ein exklusives Wohnambiente über Wien.
Das voll möblierte 2-Zimmer-Apartment mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 66 m² vereint die Privatsphäre eines hoch gelegenen Rückzugsortes mit dem Komfort eines Hauses, das in Wien eine eigene Kategorie besetzt.
Ein elegant gestaltetes Interieur mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Ergänzt wird dieses fein abgestimmte Raumangebot durch ein hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Gäste-Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, die das harmonische Raumkonzept perfekt abrunden.
Der ca. 6 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick über die Donau bis zu den Wiener Weinbergen ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Balkon bietet eine eindrucksvolle Perspektive, die diesem Apartment zu jeder Tageszeit eine besondere Qualität verleiht.
ERLEBEN SIE EIN WOHNKONZEPT DER EXTRAKLASSE
Das Gebäude verwöhnt Sie mit exklusiven Annehmlichkeiten, zu denen ein hauseigener Members Club mit erstklassigem Spa- und Fitnessbereich, ein ganzjährig beheizter Außenpool, ein eigener Yoga-Raum, stilvolle Ruhezonen sowie eine elegante Bar gehören.
Für berufliche und gesellschaftliche Anlässe steht Ihnen die repräsentative Executive Lounge auf der 32. Etage die mit einem atemberaubenden Ausblick begeistert, zur Verfügung.
COOKING & GET-TOGETHER LOUNGE
Die stilvolle Cooking & Meeting Lounge auf der 12. Etage bietet mit 14 Sitzplätzen den idealen Ort für gemeinsame Kocherlebnisse, Meetings oder exklusive Veranstaltungen. Sie ist gegen eine kleine Gebühr (inklusive Endreinigung) buchbar – nach dem bewährten Prinzip „First come, first served".
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei eine einvernehmliche Aufhebung zum 31.01.2027 vertraglich vereinbart ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
BESICHTIGUNG
Erleben Sie den einzigartigen Ausblick und das luxuriöse Wohngefühl der Danube Flats bei einer persönlichen Führung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Genießen Sie in der 30. Etage einen unvergleichlichen Ausblick und ein exklusives Wohnambiente über Wien.
Das voll möblierte 2-Zimmer-Apartment mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 66 m² vereint die Privatsphäre eines hoch gelegenen Rückzugsortes mit dem Komfort eines Hauses, das in Wien eine eigene Kategorie besetzt.
Ein elegant gestaltetes Interieur mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Ergänzt wird dieses fein abgestimmte Raumangebot durch ein hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Gäste-Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, die das harmonische Raumkonzept perfekt abrunden.
Der ca. 6 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick über die Donau bis zu den Wiener Weinbergen ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Balkon bietet eine eindrucksvolle Perspektive, die diesem Apartment zu jeder Tageszeit eine besondere Qualität verleiht.
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Das Gebäude verwöhnt Sie mit exklusiven Annehmlichkeiten, zu denen ein hauseigener Members Club mit erstklassigem Spa- und Fitnessbereich, ein ganzjährig beheizter Außenpool, ein eigener Yoga-Raum, stilvolle Ruhezonen sowie eine elegante Bar gehören.
Für berufliche und gesellschaftliche Anlässe steht Ihnen die repräsentative Executive Lounge auf der 32. Etage die mit einem atemberaubenden Ausblick begeistert, zur Verfügung.
COOKING & GET-TOGETHER LOUNGE
Die stilvolle Cooking & Meeting Lounge auf der 12. Etage bietet mit 14 Sitzplätzen den idealen Ort für gemeinsame Kocherlebnisse, Meetings oder exklusive Veranstaltungen. Sie ist gegen eine kleine Gebühr (inklusive Endreinigung) buchbar – nach dem bewährten Prinzip „First come, first served".
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei eine einvernehmliche Aufhebung zum 31.01.2027 vertraglich vereinbart ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
BESICHTIGUNG
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GewerblichHerr Christian Karner
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