- Terrasse
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Bungalow/Tirolerhofsiedlung
675.000 €
200 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.375 €
Grundstücksfläche777 m²
Baujahr1975
Georg Tauzher
2380 Perchtoldsdorf
Die Umgebung ist mehrheitlich von Einfamilienhäusern geprägt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Busse (z. B. Anschluss Bahnhof Liesing – S-Bahn, Regionalzug etc.) gegeben. Alternativ ist man mit dem Auto hervorragend an die A21 angebunden (Abfahrt Gießhübl). Für Sportbegeisterte bietet sich der nahegelegene Tennisplatz an. Besonders beliebt sind auch die Heurigen der Region bzw. die fußläufig erreichbare Aussichtsplattform mit Blick über Wien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²3.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1975, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 777 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage, Sauna
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
288 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,26
F
Beschreibung
Gartenoase!
Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Bungalow in äußerst begehrter Lage von Perchtoldsdorf.
Er wurde ca. 1975 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit beidseitiger Belichtung und Zugang zur Terrasse (Grünblick, Markise), eine Küche mit anschließendem Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Diele, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, eine begehbare Garderobe sowie ein separates Gäste-WC samt vorgelagerter Garderobe.
Die Zimmer sind getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist überwiegend Laminat verlegt. Die Raumhöhe liegt teilweise deutlich über 2,5 m. Die Beheizung erfolgt mittels Gas (Tausch Kessel und Warmwasserspeicher 2022). Das Haus ist unterkellert. Auf dieser Ebene gibt es eine Sauna mit Dusche, eine beheizbare Kellerstube und einen großen Lagerraum. Alle Kellerräume sind natürlich belichtet. Unter der Terrasse befindet sich ein praktischer Geräteabstellplatz. Der Dachboden eignet sich unter Umständen für einen Ausbau. Der Garten ist üppig bepflanzt (Altbaumbestand etc.) und aufwendig gepflegt. Das Haus hat augenscheinlich Renovierungsbedarf.
In ca. 70 m Gehdistanz befindet sich die Garagenbox, die ebenfalls mitverkauft wird.
Die Flächenwidmung lautet ohne Gewähr: BW-2WE 25 % offen verbaubar I, II
Der Energieausweis vom 11.11.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 288 kWh/m²a, fGEE 3,26.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Bungalow in äußerst begehrter Lage von Perchtoldsdorf.
Er wurde ca. 1975 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit beidseitiger Belichtung und Zugang zur Terrasse (Grünblick, Markise), eine Küche mit anschließendem Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Diele, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, eine begehbare Garderobe sowie ein separates Gäste-WC samt vorgelagerter Garderobe.
Die Zimmer sind getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist überwiegend Laminat verlegt. Die Raumhöhe liegt teilweise deutlich über 2,5 m. Die Beheizung erfolgt mittels Gas (Tausch Kessel und Warmwasserspeicher 2022). Das Haus ist unterkellert. Auf dieser Ebene gibt es eine Sauna mit Dusche, eine beheizbare Kellerstube und einen großen Lagerraum. Alle Kellerräume sind natürlich belichtet. Unter der Terrasse befindet sich ein praktischer Geräteabstellplatz. Der Dachboden eignet sich unter Umständen für einen Ausbau. Der Garten ist üppig bepflanzt (Altbaumbestand etc.) und aufwendig gepflegt. Das Haus hat augenscheinlich Renovierungsbedarf.
In ca. 70 m Gehdistanz befindet sich die Garagenbox, die ebenfalls mitverkauft wird.
Die Flächenwidmung lautet ohne Gewähr: BW-2WE 25 % offen verbaubar I, II
Der Energieausweis vom 11.11.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 288 kWh/m²a, fGEE 3,26.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
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GewerblichGeorg Tauzher
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