Großzügiges Wohnhaus mit unverbaubarer Aussicht

TAURUS Immobilien präsentiert:

Raumwunder mit unverbaubarem Panoramablick


* massives Zweifamilienhaus
* ruhig gelegen mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht – von der Koralm in Wolfsberg bis hin zur Petzen

* am Fuße des Hemmabergs gelegen
* ca. 4 km vom Pirkdorfer See entfernt
* keine 7 km zum Sonnegger See, ca. 10 km zum Gösselsdorfer See
* Blick auf die Petzen – ca. 8 km von der Talstation entfernt (Wintersport, wandern, Mountainbiken)
* direkt in Globasnitz gelegen - im Umkreis von nur ca. 550m: Lebensmittelgeschäft, Fleischerei, Bushaltestelle, Feuerwehr, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Museum, Sportzentrum ebenfalls fußläufig erreichbar
* auch eine Apotheke, Arzt, Gasthaus, Biohof und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe
* ca. 7 km von Eberndorf und 10 km von Bleiburg entfernt

Raumaufteilung:
* EG: zentraler Eingangsbereich und Stiegenhaus, Flur, Abstellraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, barrierefreies Bad mit WC, 2 Schlafzimmer, Heizraum, Tankraum
* OG: Garderobe im Stiegenhaus, breiter Flur, großes Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer (2 davon ebenfalls mit Balkonzugang), Bad, sep. WC, Küche
* Dachboden: weitläufige Fläche mit vorbereiteten Anschlüssen

* Warmwasseraufbereitung mit 3 Solar-Kollektoren
* gemütliche Speckstein-/Schweden-Öfen in den Wohnzimmern
* Sparherd (heizen und kochen) in der OG Küche vorhanden
* zwei Doppelcarports – Platz für 4 PKW
* großer Balkon mit Ost- Ausrichtung
* große Terrasse mit Ost-Ausrichtung
* weitere Terrasse mit gemütlicher Gartenlaube
* praktische Gartenhütte
* 3 ebene Gartenflächen
* Steingrill

* Ursprungsbaujahr ca. 1986
Investitionen:
* 2000 Fertigstellung (Leitungen, etc.)
* 2008 Vollwärmeschutz ca. 10 cm
* 2019 Küche im Erdgeschoß
* Küche im OG neu 2021
* 2022 barrierefreies Bad im EG vollständig neu errichtet
* 2023 neue Fenster und Balkontüren im Obergeschoß nach Osten


* verfügbar nach Vereinbarung – voraussichtlich Oktober
* Das Haus ist noch bewohnt – bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.


Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des „Langexposés“ zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C