Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon und Parkplatz

1.010 €

80 m²3 ZimmerBalkon 9 m², Loggia 4 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser

Sonnenstraße 11, 4961 Mühlheim am Inn

Die Wohnung befindet sich im Objekt Sonnenstraße 11 in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mühlheim am Inn. Das Ortszentrum von Mühlheim mit Schule, Kindergarten und öffentlichen Einrichtungen, sowie der Mühlheimer Badesee befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Lage der Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus.

Entfernungen:
Ortszentrum - 300 m
Altheim: - 4,3 km (6 Min)
Braunau - 17 km (18 Min.)
Ried i. Innkreis - 28 km (29 Min.)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.010,44 €

Preis pro m²12,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto911,5 €

USt. Gesamtbelastung98,94 €

Gesamtmiete916,96 €

Gesamtmiete Netto833,6 €

USt. Gesamtmiete83,36 €

Miete642,48 €

USt. Miete64,25 €

Betriebskosten191,12 €

USt. Betriebskosten19,11 €

Heizkosten Netto77,9 €

USt. Heizkosten15,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2010, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 80,31 m²

Nutzfläche 84,8 m²

1 Balkon 9,45 m² südwestseitig

1 Loggia 4,49 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 5,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

24,1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon und Parkplatz

• Wohnnutzfläche: ca. 80,31 m²

• Loggia ca. 4,49 m², Balkon: ca. 9,45 m²

• Raumaufteilung: VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC

• Kellerabteil; PKW Abstellplatz

• großzügige Allgemeinflächen

• kleine Wohnanlage (insgesamt 7 Wohnungen)

• hochwertige Einbauküche im Mietpreis inkludiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.425m
Apotheke <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <3.625m
Kindergarten <4.575m

Nahversorgung
Supermarkt <3.275m
Bäckerei <3.550m

Sonstige
Bank <3.575m
Geldautomat <3.575m
Polizei <3.800m
Post <3.625m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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