Erstbezug, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss mit großem Balkon 5 Gehminuten zur Haltestelle Kagraner Platz U1

Die überschaubare Wohnanlage wurde im Februar 2025 fertiggestellt. Sie besteht aus 2 Wohnhäusern mit je 18 Wohneinheiten. Weiterhin befinden sich dort 2 Townhouses. Die Anlage ist mit viel Grün, Begegnungsplätzen, einem Kinderspielplatz sowie 3 Urban-Gardening-Hochbeeten ausgestattet - mitten in der Stadt eine ruhige Wohnlage zum Wohlfühlen. Die Wohnanlage ist nachhaltig erstellt und stolzer Träger des ÖGNI Zertifikats in Gold, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben – mit geringen Betriebskosten!
Die Wohnung befindet sich am Eck im ersten Dachgeschoss und ist deshalb in allen Zimmern sehr hell. Sie kann mit elektrischen Rollläden beschattet werden. Im großzügigen Ess- / Wohnbereich wurde eine moderne Einbauküche integriert. Die Dachschrägen beginnen bei 1,50m und unterstreichen den sehr wohnlichen Charakter. Der Echtholz-Parkett wird mit einer Fußbodenheizung beheizt oder im Sommer gekühlt. Darüber hinaus befinden sich drei Klimageräte in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit hochwertigen großformatigen Fließen, zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin stehen ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz gemietet werden.
Genießen Sie die außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahegelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen – in dieser Wohnung können Sie beides in vollen Zügen genießen.