Beschreibung

2-Zimmer-Stilaltbau in bester Innenstadtlage – Ruhig, hell & elegant wohnen nahe Schottentor

Willkommen in der Wipplingerstraße 12 – mitten im 1. Bezirk, nur wenige Schritte von der Freyung, dem Schottentor und der U-Bahn entfernt, befindet sich diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit Lift.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit ca. 64,4 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, separatem WC sowie Vorraum. Die Wohnung ist hell, freundlich und nach modernem Standard ausgestattet – perfekt für Singles, Paare oder als City-Refugium.

Besondere Highlights:

* Top-Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
* Ruhige Wohnsituation trotz zentralster Lage
* Gepflegtes Haus mit Lift und ordentlicher Eigentümergemeinschaft
* Monatliche Vorschreibung nur rund € 227 inkl. Rücklage und Betriebskosten
* Energieausweis vorhanden, Rücklagenstand solide
* Wohnung aktuell leer – sofort verfügbar

Lagevorteile:
In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Plätze, das Rathaus, der Volksgarten sowie das Museumsquartier – Kultur und Natur gehen hier Hand in Hand. Die U2/U3 Station Schottentor sowie diverse Straßenbahnlinien bieten eine exzellente Anbindung in alle Richtungen.

Ideal für Eigennutzer oder Anleger**, die eine klassische Wiener Wohnung mit Stil und Potenzial in wertbeständiger Lage suchen.
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