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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit "Weitblick"

703
 
46 m²1,5 Zimmer
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
AOM Verwaltung & Vertrieb GmbHHerr Richard Gstettner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1170 Wien
Diese charmante Wohnung im 17. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für ein urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten702,58 €
Preis pro m²11,05 €
Gesamtbelastung Netto627,8 €
USt. Gesamtbelastung74,78 €
Miete510 €
USt. Miete63 €
Betriebskosten104,16 €
USt. Betriebskosten10,42 €
Sonstige Kosten Netto13,64 €
USt. Sonstige Kosten1,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1905, Altbau, Gepflegt, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 46,17 m²
1,5 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
184,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E

Beschreibung

BESICHTIGUNG: Donnerstag, 05.06.2025 bin ich von 12 bis 17 Uhr vor Ort: Anbieter kontaktieren

Sehr schönne Wohnung im 17 Bezirk von Wien.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist mit dem Lift zu erreichen. Sie hat eine Fläche von ca. 46,17m². Sie betreten die Wohnung in einem schönen Vorraum mit dem direkten Blick zur Küche mit Fenster. Auf der linken Seite ist das Bad mit WC und Dusche. Rechts kommt man in das Wohnzimmer mit 2 Fenter, wobei eines sehr groß ist und beim anderesn den absoluten Weitblick hat. Nach betreten der Küche, diese ist komlett neu, mit Fenster, befindet sich auf der linken Seite ein kleines Kabinett, dass als Schaf oder Arbeitszimmer verwendet werden kann.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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