4 Zimmer - Ruhelage - Reihenhaus - Alte Donau

In einem revitalisierten Altbau wird dieses extravagante Reihenhaus ab sofort unbefristet vermietet.

Die Wohnung entstand nach aufwendiger Generalsanierung des Stilaltbaus mit besonderem Bedacht auf Moderne und Funktionalität.

Das Haus gliedert sich über 3 Ebenen und charakterisiert sich wie folgt:

   Erdgeschoß: 

• Vorzimmer mit angrenzendem Gäste-WC
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
• vollausgestatteter Küchenbereich im großen Wohnraum 
• EWE-Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

1. Stock:

• 3 Schlafzimmer, wobei sich bei einem Zimmer eine Raumhöhe über 2 Ebenen erstreckt
• Badezimmer mit Wanne und WC

Dachgeschoß:

• weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem Spitzboden als Stauraum 
• riesige Fensterflächen mit Außenjalousien
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC
  
• Wohnbereich inkl. Vorzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet; Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung mit eigenem Regelungskreis in den Badezimmern
• Badezimmer mit hochwertigen Villeroy&Boch Keramik ausgestattet
• teilweise hohe Räume (Altbau)
• Kellerabteil
• knapp 40m² großer Garten mit einer ca. 17m² großen Terrasse
  

Das Reihenhaus liegt optimal- tolle Infrastruktur, genügend Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und ein riesiges Natur- und Freizeitangebot:

In wenigen Minuten erreicht man den Floridsdorfer Spitz mit Anbindung an die Schnellbahn oder U6, in Kürze gelangt man mit der Straßenbahn zur U1 Donauzentrum.

Das Donauzentrum und die SCN liegen nicht allzu weit entfernt um eine gemütliche Shoppingtour zu genießen; doch das Highlight für alle Naturliebhaber ist die Nähe zur Alten Donau. In knapp 10 Gehminuten kann man sich am Wasser und den vielen Freizeitmöglichkeiten erfreuen.

Bei Interesse können Sie sich gerne einen Besichtigung vereinbaren- ich freue mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap