Charmante Altbauwohnung mit Lift im Herzen Hernals – Ideale Starter- oder Anlegerwohnung

Adresse: Wattgasse, 1170 Wien
Etage: 2. Liftstock
Wohnfläche: ca. 30 m²
Kaufpreis: € 125.500,–
Betriebskosten: € 220,– / Monat
Maklerprovision: 3 % zzgl. USt.

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in angenehmer Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk – direkt an der Wattgasse und im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet auf rund 30 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Erstwohnung, City-Pied-à-terre oder Anlageimmobilie.

• Klassischer Altbauflair mit hohen Decken

• Helle Wohnküche mit Innenhofausblick

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Lift vorhanden

• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung

• Nahversorgung, Cafés und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung

Hernals verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung. Die Wattgasse bietet eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinien 2 und 43 sowie die Nähe zur S-Bahnstation Hernals sorgen für eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.

• Kaufpreis: € 125.500,–

• Betriebskosten: € 220,– / Monat

• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap