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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Möbliert
Frühstückspension mit solidem Flair
555.000 €
15 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche495 m²
Baujahr1964
Abfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
5741 Neukirchen
Die Marktgemeinde Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, zwischen den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden. Neukirchen hat eine windgeschützte Lage und ist sehr weitläufig. Entspannen, Genießen, Spaß haben und gleichzeitig etwas Gutes für die Natur tun! Nachhaltiger, schonender Tourismus liegt den Neukirchnern am Herzen und sie erhielten dafür die Auszeichnung "Alpine Pearls". Neukirchen ist Teil der besonders familienfreundlichen Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg (85% rote und blaue Pisten) und bietet Sportbegeisterten wie Erholungssuchenden ein unverwechselbares Urlaubserlebnis. Ein besonderes Highlight ist die längste (14km purer Spaß) beleuchtete Naturrodelbahn der Welt, die von Neukirchen aus sehr leicht erreichbar ist. Von familienfreundlichen Wanderungen in das Untersulzbachtal mit Blick auf die imposante Wasserfallschlucht, bis hin zur Besteigung des höchsten Gipfels Salzburgs, dem Großvenediger auf 3.657m, ist für jeden Anspruch etwas dabei. Für Action-Suchende ist das Angebot umfangreich: Hochseilgarten, Klettersteig, Flying Fox, Canyoning, Wild Water Tubing. Brauchtum und heimische Kultur sind wichtige Bestandteile des Dorflebens. Neukirchen ist für sein abwechslungsreiches, spritziges und zeitgenössisches Kulturangebot bekannt. Ebenso in unmittelbarer Nähe mit dem Auto sind das Nationalparkzentrum in Mittersill, die atemberaubende Großglockner Hochalpenstraße, der kristallklare Zeller See neben dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und einer darin wunderschön eingebetteten exklusiven 36-Loch Golfanlage. Neben dem Golfplatz Nationalpark Hohe Tauern in Mittersill gibt es 3 weitere Golfplätze in Kitzbühel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis555.000 €
Provision inkl. USt.: Die Provision beläuft sich auf 3,6 % inkl. MwSt. u
Diese großzügige Frühstückspension befindet sich zentral im Herzen von Neukirchen und überzeugt durch ihre gut durchdachte Aufteilung der Räume auf mehreren Ebenen.
Vom Stiegenhaus gelangt man in den Kellerbereich der Pension. Dort befinden sich diverse Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können, sowie der Öl- und Heizungsraum, der die technische Infrastruktur des Gebäudes beherbergt.
Das Erdgeschoss bildet den Hauptbereich der Pension. Im südlichen Teil liegen die Küche sowie der große Frühstücksraum, während im Norden ein WC, ein Bad und ein etwas kleinerer Frühstücksraum angeordnet sind.
Ganz im Westen befinden sich ein gemütlicher Wohnraum und ein Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte dienen.
Im Obergeschoss führt der Weg direkt vom Stiegenhaus ins WC. Weiter auf dieser Ebene befinden sich fünf Zimmer, von denen einige mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Ein umlaufender Balkon umgibt das Haus an drei Seiten, wodurch jedes Zimmer direkten Zugang ins Freie bietet.
Das Dachgeschoss ist nahezu identisch zum Obergeschoss aufgebaut. Auch hier gibt es ein WC, fünf Zimmer und Balkone, die sich diesmal auf der Nord- und Südseite des Hauses befinden.
Die Frühstückspension bietet somit eine ideale Raumaufteilung für eine Beherbergungsimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial und einer attraktiven Lage mitten in Neukirchen.
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GewerblichAbfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
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