- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
TERRASSENWOHNUNG - Topzustand um NUR € 832,00 inkl. BK, Mwst PLUS Heizungspauschale
832 €
33 m²1 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution2.655 €
VIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.HFrau Isabella MECKL
ZIRKUSGASSE 26/ Top 18, 1020 Wien / Wien 2., Leopoldstadt
1020 Wien, Zirkusgasse 26/ DG (LIFT) Top 18
TERRASSE - 5 Jahre befristet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer wunderbar ruhigen und doch herzhaft lebendigen mit vielen Geschäften ausgestatteten Lage.
Beste Infrastruktur vor Ihrer Haustür: ob Sie sportlich sind und sich gerne per pedes bewegen, dann erreichen Sie beispielsweise in nur knapp 10 Minuten den Praterstern oder einfach in die andere Richtung und der Schwedenplatz ist erzielt. Zur U-Bahn Linie U2 Station „Nestroyplatz“ gelangen Sie jedoch in weniger als 3 Minuten und eröffnet hier eine weitere perfekte Anbindung in das öffentliche Verkehrsnetz! Die gleichen Vorteile haben Sie selbstverständlich auch als Autofahrer.
Nicht allzu weit bietet der historische Augarten genügend wertvollen Grünraum für Ihre Erholung.
Das nahegelegene Karmeliterviertel gewinnt seit vielen Jahren immer mehr an Beliebtheit. Das prestigeträchtige Wohnviertel besticht durch seine alte Bausubstanz und vor allem durch die Vielfalt seiner angebotenen trendigen Gastronomie.
Den Einkauf erledigen Sie wortwörtlich im „vorbei gehen“: ein namhaftes Lebensmittelgeschäft zählt von nun an zu Ihrem neuen Nachbar!
ALLES in ALLEM: an dieser Adresse sind Sie rundum versorgt!
TERRASSE - 5 Jahre befristet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer wunderbar ruhigen und doch herzhaft lebendigen mit vielen Geschäften ausgestatteten Lage.
Beste Infrastruktur vor Ihrer Haustür: ob Sie sportlich sind und sich gerne per pedes bewegen, dann erreichen Sie beispielsweise in nur knapp 10 Minuten den Praterstern oder einfach in die andere Richtung und der Schwedenplatz ist erzielt. Zur U-Bahn Linie U2 Station „Nestroyplatz“ gelangen Sie jedoch in weniger als 3 Minuten und eröffnet hier eine weitere perfekte Anbindung in das öffentliche Verkehrsnetz! Die gleichen Vorteile haben Sie selbstverständlich auch als Autofahrer.
Nicht allzu weit bietet der historische Augarten genügend wertvollen Grünraum für Ihre Erholung.
Das nahegelegene Karmeliterviertel gewinnt seit vielen Jahren immer mehr an Beliebtheit. Das prestigeträchtige Wohnviertel besticht durch seine alte Bausubstanz und vor allem durch die Vielfalt seiner angebotenen trendigen Gastronomie.
Den Einkauf erledigen Sie wortwörtlich im „vorbei gehen“: ein namhaftes Lebensmittelgeschäft zählt von nun an zu Ihrem neuen Nachbar!
ALLES in ALLEM: an dieser Adresse sind Sie rundum versorgt!
Laufende Kosten
Miete831,93 €
Preis pro m²25,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete756,3 €
Heizkosten52,28 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 831,93 inkl. BK, Mwst plus Heizungspauschale
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.655 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Fertigparkett
Wohnfläche 32,6 m²
Nutzfläche 32,6 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Das Haus wurde 2017 einer Generalsanierung unterzogen. Es handelt sich um ein kleineres, wunderschönes klassisches Wiener Gründerzeithaus und verfügt gesamt über 19 Wohneinheiten.
• * * * * * * * * * *
Alle Wohnungen wurden ausgestattet: mit neuen Fenstern, neuen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche bzw. teils mit Wanne und Küchenzeilen inkl. Herd und Kühlschrank. Entsprechend den moderneren Standards gibt es auch WLAN im ganzen Haus, eine Waschküche, eine Gemeinschaftsterrasse im 4. Stock sowie eine große Dachterrasse. Der Ausblick ist atemberaubend, hier haben Sie Weitblick in jede Himmelsrichtung!
• * * * * * * * * * *
Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenlift.
* * * * * * * * * * *
• * * * * * * * * * *
Alle Wohnungen wurden ausgestattet: mit neuen Fenstern, neuen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche bzw. teils mit Wanne und Küchenzeilen inkl. Herd und Kühlschrank. Entsprechend den moderneren Standards gibt es auch WLAN im ganzen Haus, eine Waschküche, eine Gemeinschaftsterrasse im 4. Stock sowie eine große Dachterrasse. Der Ausblick ist atemberaubend, hier haben Sie Weitblick in jede Himmelsrichtung!
• * * * * * * * * * *
Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenlift.
* * * * * * * * * * *
Heizung
Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
31
G
Beschreibung
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SENDEN SIE
UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER
DAS KONTAKTFORMULAR.
DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH.
DAS HAUS
Es gibt sie, diese insgeheim gewünschten Schätze!
Dazu zählt mit Sicherheit die generalsanierte
Zirkusgasse 26.
Ein wunderschönes klassisches Wiener Gründerzeithaus.
Leben Sie modern nach heutigen Standards in ehrwürdigen und mit Respekt erhaltenen alten Mauern. Intelligente Raumgestaltung, attraktivem Badezimmer, Parkettböden, eine hauseigene Waschküche und Garagenplätze (zur Zeit nichts frei) stellen das zeitgerechte Wohnen dar.
Als Highlight gilt zweifelsohne die Dachterrasse, welche gemeinschaftlich genutzt werden darf und als Treffpunkt zur Verfügung steht! Ein unglaublicher Rundblick eröffnet sich und bei gutem Wetter reicht die Sicht bis weit über die Dächer Wiens hinaus.
Diesen Luxus gibt es hier!
Die monatlichen Kosten verstehen sich inkl. Betriebskosten, Mehrwertsteuer € 831,93
PLUS HEIZUNGSPAUSCHALE mtl. € 52,28
GESAMT € 884,21.
Die Anmietungsspesen sind:
Kaution: € 2.655,00.
Die Verträge werden auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf:
Isabella MECKL unter mobil: Anbieter kontaktieren.
WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:
Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.
Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.
Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Dieser wird bis spätestens zum Mietvertrag ausgehändigt.Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER
DAS KONTAKTFORMULAR.
DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH.
DAS HAUS
Es gibt sie, diese insgeheim gewünschten Schätze!
Dazu zählt mit Sicherheit die generalsanierte
Zirkusgasse 26.
Ein wunderschönes klassisches Wiener Gründerzeithaus.
Leben Sie modern nach heutigen Standards in ehrwürdigen und mit Respekt erhaltenen alten Mauern. Intelligente Raumgestaltung, attraktivem Badezimmer, Parkettböden, eine hauseigene Waschküche und Garagenplätze (zur Zeit nichts frei) stellen das zeitgerechte Wohnen dar.
Als Highlight gilt zweifelsohne die Dachterrasse, welche gemeinschaftlich genutzt werden darf und als Treffpunkt zur Verfügung steht! Ein unglaublicher Rundblick eröffnet sich und bei gutem Wetter reicht die Sicht bis weit über die Dächer Wiens hinaus.
Diesen Luxus gibt es hier!
Die monatlichen Kosten verstehen sich inkl. Betriebskosten, Mehrwertsteuer € 831,93
PLUS HEIZUNGSPAUSCHALE mtl. € 52,28
GESAMT € 884,21.
Die Anmietungsspesen sind:
Kaution: € 2.655,00.
Die Verträge werden auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf:
Isabella MECKL unter mobil: Anbieter kontaktieren.
WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:
Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.
Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.
Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Dieser wird bis spätestens zum Mietvertrag ausgehändigt.Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Kontaktieren
GewerblichVIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.HFrau Isabella MECKL
GewerblichVIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.HFrau Isabella MECKL
GewerblichVIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.HFrau Isabella MECKL