Ihr Stadthaus mit Garten - Ruhe und Komfort in perfekter Lage!

Träumen Sie von einer grünen Oase mitten in der Stadt? Dieses liebevoll teilsanierte Reihenhaus in Linz/Spallerhof vereint urbane Lebensqualität mit entspanntem Wohnen - ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. - Provisionsfrei

Alles in Reichweite:
Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn und bequem fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Speis und eine separate Toilette.
• Obergeschoss: Drei einladende Zimmer und ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Tageslicht.
• Keller: Vielseitiger Hobbyraum mit Fliesen, zusätzlicher Stauraum - begehbar vom Garten und Vorraum.

Ihr persönliches Stück Natur:
Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten mit Naturschatten, genießen Sie sonnige Stunden auf der Holzterrasse mit einem Glas Wein, oder kühlen Sie sich mit einem Sprung in den Pool ab. Abends verweilen Sie geschützt unter der überdachten Terrasse.

Wohlfühlatmosphäre im Winter:
Ein knisterndes Kaminfeuer im geräumigen Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden und dient als zusätzliche Heizquelle.

Bequemes Parken:
Ihr Auto findet ganz entspannt Platz in der Einfahrt vor dem Haus.
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Sanierungen:

2016:
• Haustüre neu
• Wasserleitungen neu
• Heizrohre neu
• Heizkörper neu und Ausgelegt für Luftwärmepumpe
• Stromleitungen großteils neu sowie neuer Sicherungskasten
• Badezimmer komplett neu
• Änderung der Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer mehr im OG)

2017:
• Holzterrasse neu

2021/22:
• Bodenversiegelung und Fliesen im Kellerraum

Dieses Haus bietet Ihnen den perfekten Mix aus Stadtleben und Privatsphäre. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen!
Anfragen gerne an die folgende Adresse: hausverkauf.linz01 [at] gmail.com